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VB.2013.00777 • VG ZH VB.2013.00777 KI-generiert

Challenge to Building Permit Dismissed Regarding Setback Compliance Based on Right-of-Way Agreement

Geschäftsnummer VB.2013.00777
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A litigant sought to challenge a building permit for a terrace extension to a semi-detached house concerning compliance with setback regulations. The court held that a structure erected based on a right-of-way agreement (Näherbaurecht) is compliant with building law regarding distance requirements, regardless of whether the agreement was project-specific or general, as the project-specificity only affects the relationship between the builder and the neighbor. Consequently, the appeal against the building permit was dismissed.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Terrassenerweiterung bei einem Doppeleinfamilienhaus: Bedeutung eines projektbezogenen Näherbaurechts Wird eine Baute gestützt auf ein Näherbaurecht errichtet, so ist sie in abstandsrechtlicher Hinsicht baurechtskonform. Bedeutungslos ist dabei, ob ein projektbezogenes oder generelles Näherbaurecht erteilt wurde. Die Projektbezogenheit beeinflusst einzig das Verhältnis zwischen dem Bauherrn und dem Nachbarn (E. 3.5). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Bewilligungskonformität Grenzabstandsvorschriften Wegrecht Bauwerkvertrag Baurechtsdienstbarkeit Bauzonenwidrigkeit

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 260 Abs. I PBG
Cited in the dispositive section, likely forming the basis for the ruling on setback requirements.
§ 260 Abs. II PBG
Cited in the dispositive section, likely forming the basis for the ruling on setback requirements.
§ 270 Abs. III PBG
Cited in the dispositive section, likely forming the basis for the ruling concerning the non-applicability of project-related easement.
KI-generiert
VB.2020.00561
Appeal Dismissed: Building Permit Compliance with Setback Requirements
VB.2018.00275
Appeal Dismissed: Setback Regulations and Definition of Public Way
VB.2015.00349
Building Permit Setback and Extinguishment of Right-of-Way
VB.2001.00304
Building Setback Reduction via Right-of-Way Agreement Upheld

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 260 Abs. I PBG

Cited in the dispositive section, likely forming the basis for the ruling on setback requirements.

§ 260 Abs. II PBG

Cited in the dispositive section, likely forming the basis for the ruling on setback requirements.

§ 270 Abs. III PBG

Cited in the dispositive section, likely forming the basis for the ruling concerning the non-applicability of project-related easement.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2013.00777

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2013.00777 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 27.02.2014 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Terrassenerweiterung bei einem Doppeleinfamilienhaus: Bedeutung eines projektbezogenen Näherbaurechts Wird eine Baute gestützt auf ein Näherbaurecht errichtet, so ist sie in abstandsrechtlicher Hinsicht baurechtskonform. Bedeutungslos ist dabei, ob ein projektbezogenes oder generelles Näherbaurecht erteilt wurde. Die Projektbezogenheit beeinflusst einzig das Verhältnis zwischen dem Bauherrn und dem Nachbarn (E. 3.5). Abweisung. · --- · Stichworte: · DOPPELEINFAMILIENHAUS GRENZABSTAND NÄHERBAURECHT PROJEKTBEZOGENES NÄHERBAURECHT · Rechtsnormen: · § 260 Abs. I PBG § 260 Abs. II PBG § 270 Abs. III PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3