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VB.2013.00754 • VG ZH VB.2013.00754 KI-generiert

Appeal Against Building Permit for Underground Parking Due to Lack of Statutory Authorization and Disproportionate Burden

Geschäftsnummer VB.2013.00754
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Teilweise gutgeheissen (Partially Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court reviewed an appeal against a building permit decision concerning the requirement for underground parking spaces, where a municipal regulation stipulated such placement. The court reasoned that the relevant statute did not authorize a delegation to municipalities to generally require underground parking; therefore, the municipal regulation was not competently enacted and was inapplicable. Furthermore, due to an expropriation ban on the property, the cost of constructing an underground garage was disproportionate to the economic benefit, precluding the requirement for subterranean parking under the statutory provision, leading to the annulment of the prior decision due to an unconstitutional transgression of the scope of review and a partial remand.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | § 244 Abs. 3 PBG. Delegation. Einordnung. Aus § 244 Abs. 3 PBG kann keine Delegation an die Gemeinden, wonach diese grundsätzlich die unterirdische Anlegung von Abstellplätzen verlangen können, abgeleitet werden. Folglich handelt es sich bei Art. 36 Abs. 3 BZO nicht um kompetenzgemäss erlassenes kommunales Recht. Art. 36 Abs. 3 BZO gelangt nicht zur Anwendung (E. 3.2). Das Baugrundstück ist mit einem Enteignungsbann belegt, weshalb die Kosten für die Erstellung einer Tiefgarage in einem Missverhältnis zum wirtschaftlichen Nutzen der Abstellplätze stehen würden. Eine unterirdische Anlegung der Parkplätze kann vorliegend gestützt auf § 244 Abs. 3 PBG nicht verlangt werden (E. 4). Aufhebung des Rekursentscheids wegen verfassungswidriger Kognitionsunterschreitung (E. 5). Teilweise Gutheissung und Rückweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Parkplatzpflicht Baubewilligungspflicht gesetzliche Voraussetzung Teilbewilligung Überschreitung der Gebäudehöhe Kognitionsbefugnis

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 36 Abs. 3 BZO
The court determined that this municipal provision was not applicable because it was not competently enacted.
§ 244 Abs. 3 PBG
The court ruled that underground parking spaces could not be required based on this provision.
§ 238 PBG
This provision was implicitly considered as it relates to the overall context of parking regulations under PBG.
Art. 20 Abs. I VRG
Cited in the list of legal norms reviewed, relating to the appeal procedure.
Art. 52 Abs. II VRG
Cited in the list of legal norms reviewed, relating to the appeal procedure.
KI-generiert
VB.1999.00354
Appeal Regarding Underground Parking Requirement in Building Permit
VB.2018.00763
Appeal Regarding Rejection of Building Permit Based on Underground Parking Mandate
VB.2018.00713
Appeal Against Building Permit for Encroaching Underground Storage Facility
VB.2016.00510
Appeal Dismissed Regarding Building Permit and Underground Garage Approval
VB.2020.00662
Appeal Regarding Apartment Building Permit and Underground Garage Classification

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 244 Abs. 3 PBG

The court ruled that underground parking spaces could not be required based on this provision.

Art. 36 Abs. 3 BZO

The court determined that this municipal provision was not applicable because it was not competently enacted.

§ 238 PBG

This provision was implicitly considered as it relates to the overall context of parking regulations under PBG.

Art. 20 Abs. I VRG

Cited in the list of legal norms reviewed, relating to the appeal procedure.

Art. 52 Abs. II VRG

Cited in the list of legal norms reviewed, relating to the appeal procedure.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2013.00754

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2013.00754 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 13.03.2014 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · § 244 Abs. 3 PBG. Delegation. Einordnung. Aus § 244 Abs. 3 PBG kann keine Delegation an die Gemeinden, wonach diese grundsätzlich die unterirdische Anlegung von Abstellplätzen verlangen können, abgeleitet werden. Folglich handelt es sich bei Art. 36 Abs. 3 BZO nicht um kompetenzgemäss erlassenes kommunales Recht.

Art. 36 Abs. 3 BZO gelangt nicht zur Anwendung (E. 3.2). Das Baugrundstück ist mit einem Enteignungsbann belegt, weshalb die Kosten für die Erstellung einer Tiefgarage in einem Missverhältnis zum wirtschaftlichen Nutzen der Abstellplätze stehen würden. Eine unterirdische Anlegung der Parkplätze kann vorliegend gestützt auf § 244 Abs. 3 PBG nicht verlangt werden (E. 4). Aufhebung des Rekursentscheids wegen verfassungswidriger Kognitionsunterschreitung (E. 5). Teilweise Gutheissung und Rückweisung. · --- · Stichworte: · ABSTELLPLÄTZE AUGENSCHEIN AUSLEGUNG BEURTEILUNGSSPIELRAUM BZO DELEGATIONSNORM EINORDNUNG KOGNITIONSUNTERSCHREITUNG PARKPLÄTZE RÜCKWEISUNG RÜGEPRINZIP TIEFGARAGE ÜBERPRÜFUNGSBEFUGNIS · Rechtsnormen:

· § 238 PBG § 244 Abs. III PBG § 20 Abs. I VRG § 52 Abs. II VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3