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VB.2013.00623 • VG ZH VB.2013.00623 KI-generiert

Administrative Court Overturns Annex Classification in Building Permit Dispute

Geschäftsnummer VB.2013.00623
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Teilweise gutgeheissen (Partially Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court reviewed a building permit for a stately single-family home, addressing the classification of an annex as a "special building" concerning facade length surcharges, which hinges on whether the annex appears architecturally independent both externally and in conjunction with the main structure. The court determined that the lower appeal court erred in its interpretation of a communal regulation regarding facade length calculation for the surcharge and committed a cognitive overreach by failing to sufficiently address a communal roof design regulation, leading to the partial approval of the appeal and the remittal of the matter for further decision-making on certain points.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Baubewilligung für ein herrschaftliches Einfamilienhaus: Besondere Gebäude, Mehrlängenzuschlag, Einordnung. Bei der architektonischen Selbständigkeit ist nicht nur massgebend, ob der betreffende Annexbau in seiner äusseren Erscheinung (räumliche Absetzung, Fassadengestaltung, Dachform bzw. -nutzung) von einem aussenstehenden Betrachter als eigenständiger Gebäudeteil wahrgenommen würde. Ebenso entscheidend ist, ob er bei einer Gesamtbetrachtung des Bauvorhabens noch als Besonderes Gebäude gewertet werden kann, was sich erst aus dem Zusammenspiel mit dem Hauptgebäude als Bezugsobjekt ergibt (E 3.3.1). Auslegung einer kommunalen Berechnungsvorschrift zur massgeblichen Fassadenlänge von nah beieinander liegenden Gebäuden beim Mehrlängenzuschlag (E. 4). Die Kognitionsunterschreitung durch das Baurerkursgericht hinsichtlich § 238 PBG (E. 5.4) führt zur Rückweisung der Angelegenheit (E. 5.5.1). Kognition des Baurekursgerichts bei fehlenden Ausführungen der Gemeinde zu einer kommunaler Dachgestaltungsvorschrift (E. 5.6). Teilweise Gutheissung und Rückweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Baubewilligungserteilung Auslegung von Urteilen Streitgegenstand Baulänge Teilbewilligung Grenzabstandsverletzung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 29 Abs. I BV
This constitutional provision was cited in the context of the judgment, which was partially upheld and remanded.
§ 238 Abs. I PBG
The matter was remanded because the Building Appeals Court exceeded its scope of review regarding this specific provision.
§ 273 PBG
This provision was cited in the context of the judgment, which was partially upheld and remanded.
§ 50 Abs. I VRG
This provision, relating to procedural matters, was cited in the context of the judgment.
§ 20 Abs. I VRG
This procedural provision was cited in the context of the judgment.
KI-generiert
VB.2021.00454
Building Permit Dispute: Dimensions, Annex Classification, and Maximum Length Violation
VB.2014.00071
Building Permit Annex Setback Dispute
VB.2019.00426
Administrative Court Upholds Building Permit Modification Assessment and Dismisses Appeal
VB.2004.00038
Administrative Court Ruling on Building Permit Appealability and Height Violation Classification

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 238 Abs. I PBG

The matter was remanded because the Building Appeals Court exceeded its scope of review regarding this specific provision.

§ 273 PBG

This provision was cited in the context of the judgment, which was partially upheld and remanded.

Art. 29 Abs. I BV

This constitutional provision was cited in the context of the judgment, which was partially upheld and remanded.

§ 50 Abs. I VRG

This provision, relating to procedural matters, was cited in the context of the judgment.

§ 20 Abs. I VRG

This procedural provision was cited in the context of the judgment.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2013.00623

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2013.00623 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 20.03.2014 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Baubewilligung für ein herrschaftliches Einfamilienhaus: Besondere Gebäude, Mehrlängenzuschlag, Einordnung. Bei der architektonischen Selbständigkeit ist nicht nur massgebend, ob der betreffende Annexbau in seiner äusseren Erscheinung (räumliche Absetzung, Fassadengestaltung, Dachform bzw. -nutzung) von einem aussenstehenden Betrachter als eigenständiger Gebäudeteil wahrgenommen würde.

Ebenso entscheidend ist, ob er bei einer Gesamtbetrachtung des Bauvorhabens noch als Besonderes Gebäude gewertet werden kann, was sich erst aus dem Zusammenspiel mit dem Hauptgebäude als Bezugsobjekt ergibt (E 3.3.1). Auslegung einer kommunalen Berechnungsvorschrift zur massgeblichen Fassadenlänge von nah beieinander liegenden Gebäuden beim Mehrlängenzuschlag (E. 4). Die Kognitionsunterschreitung durch das Baurerkursgericht hinsichtlich § 238 PBG (E. 5.4) führt zur Rückweisung der Angelegenheit (E. 5.5.1). Kognition des Baurekursgerichts bei fehlenden Ausführungen der Gemeinde zu einer kommunaler Dachgestaltungsvorschrift (E. 5.6).

Teilweise Gutheissung und Rückweisung. · --- · Stichworte: · ANBAU ARCHITEKTONISCHE SELBSTÄNDIGKEIT AUGENSCHEIN AUSLEGUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BEGRÜNDUNGSMANGEL BESONDERE GEBÄUDE DACHGESTALTUNG EINORDNUNG ERMESSENSSPIELRAUM ERMESSENSUNTERSCHREITUNG FASSADENLÄNGE GEBÄUDEFLÜGEL GEBÄUDELÄNGE GEBÄUDETEIL HAUPTGEBÄUDE KOGNITIONSUNTERSCHREITUNG MEHRLÄNGENZUSCHLAG ZUSAMMENRECHNUNG · Rechtsnormen: · § 25 ABauV § 27 Abs. II ABauV Art. 29 Abs. I BV § 49 Abs. III PBG § 238 Abs. I PBG § 273 PBG § 20 Abs. I VRG § 50 Abs. I VRG · Publikationen:

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