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VB.2013.00340 • VG ZH VB.2013.00340 KI-generiert

Building Permit Denial and Densely Built-Up Area Interpretation

Geschäftsnummer VB.2013.00340
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court reviewed an appeal concerning the denial of a building permit for a single-family home, specifically addressing whether the location constituted a "densely built-up area" under relevant water protection regulations, which would necessitate a special justification for building near a water protection zone. The court reasoned that while the building authority has discretion regarding the application of the relevant regulation, it possesses no special discretionary power in interpreting the prerequisite term "densely built-up area," and thus the prior ruling correctly found the area was not densely built-up, as there was no prevailing interest in building densification nor was there a building gap present.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Gewässerschutzrechtliche Bewilligung für den Neubau eines Einfamilienhauses: dicht überbautes Gebiet im Sinn von Art. 41c Abs. 1 GSchV. Art. 41c Abs. 1 GSchV räumt der Baudirektion insgesamt zwar einen Beurteilungsspielraum ein. In Bezug auf die Auslegung des Begriffs der dichten Überbauung, die Voraussetzung für die Anwendung der Bestimmung bildet, kommt der Baudirektion hingegen kein besonderer Spielraum zu, den das Baurekursgericht zu beachten hätte (E. 4.1). Die Vorinstanz gelangte zu Recht zur Auffassung, das fragliche Gebiet sei nicht dicht überbaut im Sinn von Art. 41c Abs. 1 GSchV. Im vorliegenden Fall besteht kein überwiegendes Interesse an einer baulichen Verdichtung. Es liegt keine Baulücke vor (E. 4.5). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Baubewilligung Ortschaft Gesuch an eine Behörde Zonenbeschränkungen öffentlich-rechtliches Bauverbot Gewässerschutzzone

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 41c Abs. 1 GSchV
· Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Gewässerschutzrechtliche Bewilligung für den Neubau eines Einfamilienhauses: dicht überbautes Gebiet im Sinn von Art. 41c Abs. 1 GSchV.
Art. 29 Abs. I BV
Cited as a constitutional basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.
Art. 41c Abs. I GSchV
This provision forms the basis of the legal assessment regarding the dense development criterion for issuing the building permit.
Art. 77 Abs. I KV
Cited as a normative basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.
§ 17 Abs. II lit. a VRG
Cited as a normative basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.
§ 20 Abs. I lit. c VRG
Cited as a normative basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.
KI-generiert
VB.2016.00333
Appeal Regarding Building Permit Denial for Structure Encroachment
VB.2006.00152
Appeal Against Building Permit Denial Based on Architectural Context
VB.2008.00552
Appeal Against Building Permit Volume Based on Surrounding Area Character
VB.2011.00589
Appeal Against Building Permit Denial Rejected Due to Zoning Violations

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 41c Abs. I GSchV

This provision forms the basis of the legal assessment regarding the dense development criterion for issuing the building permit.

Art. 29 Abs. I BV

Cited as a constitutional basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.

Art. 77 Abs. I KV

Cited as a normative basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.

§ 17 Abs. II lit. a VRG

Cited as a normative basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.

§ 20 Abs. I lit. c VRG

Cited as a normative basis relevant to the decision, although its specific role in the operative part is not detailed.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2013.00340

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2013.00340 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 05.09.2013 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 14.08.2014 gutgeheissen, den Entscheid aufgehoben und die Sache zur Neubeurteilung an das Verwaltungsgericht zurückgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Gewässerschutzrechtliche Bewilligung für den Neubau eines Einfamilienhauses: dicht überbautes Gebiet im Sinn von Art. 41c Abs. 1 GSchV.

Art. 41c Abs. 1 GSchV räumt der Baudirektion insgesamt zwar einen Beurteilungsspielraum ein. In Bezug auf die Auslegung des Begriffs der dichten Überbauung, die Voraussetzung für die Anwendung der Bestimmung bildet, kommt der Baudirektion hingegen kein besonderer Spielraum zu, den das Baurekursgericht zu beachten hätte (E. 4.1). Die Vorinstanz gelangte zu Recht zur Auffassung, das fragliche Gebiet sei nicht dicht überbaut im Sinn von Art. 41c Abs. 1 GSchV. Im vorliegenden Fall besteht kein überwiegendes Interesse an einer baulichen Verdichtung.

Es liegt keine Baulücke vor (E. 4.5).

Abweisung. · --- · Stichworte: · BAULÜCKE BESONDERER AUFWAND BEURTEILUNGSSPIELRAUM DICHT ÜBERBAUTES GEBIET ERMESSENSSPIELRAUM ERMESSENSÜBERPRÜFUNG GEWÄSSERRAUM GEWÄSSERSCHUTZ KOGNITIONSBESCHRÄNKUNG PARTEIENTSCHÄDIGUNG VERDICHTUNG · Rechtsnormen: · Art. 29 Abs. I BV Art. 41c Abs. I GSchV Art. 77 Abs. I KV § 17 Abs. II lit. a VRG § 20 Abs. I lit. c VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2