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VB.2013.00271 • VG ZH VB.2013.00271 KI-generiert

Property Owner Lacks Standing in Preliminary Zoning Appeal

Geschäftsnummer VB.2013.00271
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court denied an appeal concerning a preliminary zoning decision, finding that the property owner lacked a current legal interest because the interested buyer had already accepted the negative response. The court also held that the binding effect of preliminary zoning decisions only applies to positive outcomes, and upheld the lower court's fee, deeming it reasonable given the significant dispute.

Legislator-Regeste

Amtlich

Vorentscheid mit Drittverbindlichkeit | Vorentscheid mit Drittverbindlichkeit: Rechtsmittellegitimation. Hat der am Kauf eines Grundstücks Interessierte, die abschlägige Beantwortung seiner Fragen und damit den Vorentscheid hingenommen, fehlt es dem Grundeigentümer, der im Vorentscheidsverfahren nicht als Gesuchsteller aufgetreten ist, an einem aktuellen Rechtsschutzinteresse (E. 2.1). Die Bindungswirkung des baurechtlichen Vorentscheids beschränkt sich auf positive Vorentscheide (E. 2.2). Die vom Baurekursgericht für ihren Nichteintretensentscheid festgesetzte Gerichtsgebühr von Fr. 3'000.- liegt angesichts des erheblichen Streitinteresses noch innerhalb des ihm bei der Gebührenfestsetzung zustehenden weiten Ermessensspielraums (E. 3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Beschwerdelegitimation Vorentscheid Zonenbeschränkungen Erschliessung des Grundstücks Legitimation gegen Baubewilligung Umzonung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 2 Abs. I GebV VGr
Used to justify the court's discretion in setting the court fee.
§ 4 Abs. II GebV VGr
Used to justify the court's discretion in setting the court fee.
§ 324 Abs. I PBG
Used to explain the binding effect of preliminary decisions.
§ 338 PBG
Used to determine the admissibility of appeals against preliminary decisions.
§ 338a Abs. I PBG
Used to determine the admissibility of appeals against preliminary decisions.
§ 21 Abs. I VRG
Used to determine the legal standing and interest in legal protection.
KI-generiert
BRGE.III.Nr.0025.20
Property Owners' Standing to Appeal Preliminary Building Decision
BRKE.I.Nr.0061.1994
Property Owner's Standing to Appeal Zoning Condition
VB.2010.00207
Zoning Appeal Dismissed for Lack of Standing
BRGE.IV.Nrn.0062.00
Property Owner Appeal Allowed, Tenant Appeal Dismissed for Lack of Standing
VB.2022.00379
Property owner's appeal on zoning limits and procedural fairness.

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 2 Abs. I GebV VGr

Used to justify the court's discretion in setting the court fee.

§ 4 Abs. II GebV VGr

Used to justify the court's discretion in setting the court fee.

§ 324 Abs. I PBG

Used to explain the binding effect of preliminary decisions.

§ 338 PBG

Used to determine the admissibility of appeals against preliminary decisions.

§ 338a Abs. I PBG

Used to determine the admissibility of appeals against preliminary decisions.

§ 21 Abs. I VRG

Used to determine the legal standing and interest in legal protection.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2013.00271

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2013.00271 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 12.06.2013 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Vorentscheid mit Drittverbindlichkeit · Vorentscheid mit Drittverbindlichkeit: Rechtsmittellegitimation. Hat der am Kauf eines Grundstücks Interessierte, die abschlägige Beantwortung seiner Fragen und damit den Vorentscheid hingenommen, fehlt es dem Grundeigentümer, der im Vorentscheidsverfahren nicht als Gesuchsteller aufgetreten ist, an einem aktuellen Rechtsschutzinteresse (E. 2.1).

Die Bindungswirkung des baurechtlichen Vorentscheids beschränkt sich auf positive Vorentscheide (E. 2.2). Die vom Baurekursgericht für ihren Nichteintretensentscheid festgesetzte Gerichtsgebühr von Fr. 3'000.- liegt angesichts des erheblichen Streitinteresses noch innerhalb des ihm bei der Gebührenfestsetzung zustehenden weiten Ermessensspielraums (E. 3).

Abweisung. · --- · Stichworte: · AKTUELLES INTERESSE ERMESSENSSPIELRAUM GERICHTSGEBÜHR GRUNDEIGENTÜMER KOSTEN LEGITIMATION RECHTSSCHUTZINTERESSE VORENTSCHEID · Rechtsnormen: · § 2 Abs. I GebV VGr § 4 Abs. II GebV VGr § 324 Abs. I PBG § 338 PBG § 338a Abs. I PBG § 21 Abs. I VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3