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VB.2012.00854 • VG ZH VB.2012.00854 KI-generiert

Appeal Against Building Permit Dismissed Due to Lack of Standing and Procedural Issues

Geschäftsnummer VB.2012.00854
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The administrative court addressed an appeal against a building permit for the renovation of a residential building, where the appellant neighbor raised issues including alleged insufficient parking and unclear co-ownership rights concerning the property. The court ruled that third parties with co-ownership rights who were not included in the permit process cannot demand the revocation of an already granted permit solely based on a deficient proof of entitlement, as their recourse lies in civil litigation. Furthermore, the neighboring appellant lacked standing to challenge the feasibility of creating parking spaces within the scope of the building permit procedure. The court also clarified that the eventual claim principle in appeal proceedings requires all ultimate demands to be stated initially, but factual assertions and evidence can be introduced later, ultimately dismissing the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Baubewilligung für den Umbau eines Wohnhauses mit unklaren Miteigentumsverhältnissen Am Baugrundstück (mit-)berechtigte Drittpersonen können nicht im Rechtsmittelverfahren verlangen, dass die bereits erteilte Baubewilligung allein wegen fehlendem oder ungenügendem Berechtigungsnachweis im Sinn von § 5 lit. m BVV wieder aufgehoben wird. Ihnen verbleibt bloss die zivilrechtliche Auseinandersetzung (E. 3.3). Der beschwerdeführende Nachbar ist nicht legitimiert, im Baubewilligungsverfahren das Fehlen bzw. die Unmöglichkeit der Erstellung von Abstellplätzen zu rügen (E. 7.3). Für das Rekursverfahren bedeutet die Eventualmaxime bloss, dass der Rekursantrag gemäss § 23 Abs. 1 VRG sämtliche Begehren enthalten muss. Demgegenüber können tatsächliche Behauptungen und Beweisanerbieten auch noch später nachgebracht werden (E. 8.3.2). Abweisung.

Schlagwörter

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Legitimation gegen Baubewilligung Beschwerdelegitimation Bewilligungsentzug Immobilienbesitz verfahrensrechtliche Fragen Drittwiderspruch

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 5 lit. m BVV
· Art. 5 lit. m BVV § 52 Abs.
Art. 641 ZGB
The decision addresses the civil law remedies available to co-owners regarding property rights, which forms the underlying justification for the court's decision on standing.
§ 23 Abs. I VRG
Cited in relation to the requirement for the appeal application to contain all requests, as mentioned in the reasoning section relating to the eventuality principle.
KI-generiert
VB.2002.00168
Appeal Challenging Building Permit Dismissed on Grounds of Standing and Procedural Compliance
VB.2015.00771
Administrative Court Dismisses Building Permit Appeal Due to Lack of Standing
VB.2023.00689
Administrative Court Dismisses Appeal Lacking Standing in Building Permit Case
VB.2002.00402
Building Permit Appeal Dismissed for Lack of Standing

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 641 ZGB

The decision addresses the civil law remedies available to co-owners regarding property rights, which forms the underlying justification for the court's decision on standing.

§ 23 Abs. I VRG

Cited in relation to the requirement for the appeal application to contain all requests, as mentioned in the reasoning section relating to the eventuality principle.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2012.00854

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2012.00854 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 23.01.2014 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Baubewilligung für den Umbau eines Wohnhauses mit unklaren Miteigentumsverhältnissen Am Baugrundstück (mit-)berechtigte Drittpersonen können nicht im Rechtsmittelverfahren verlangen, dass die bereits erteilte Baubewilligung allein wegen fehlendem oder ungenügendem Berechtigungsnachweis im Sinn von § 5 lit. m BVV wieder aufgehoben wird.

Ihnen verbleibt bloss die zivilrechtliche Auseinandersetzung (E. 3.3). Der beschwerdeführende Nachbar ist nicht legitimiert, im Baubewilligungsverfahren das Fehlen bzw. die Unmöglichkeit der Erstellung von Abstellplätzen zu rügen (E. 7.3). Für das Rekursverfahren bedeutet die Eventualmaxime bloss, dass der Rekursantrag gemäss § 23 Abs. 1 VRG sämtliche Begehren enthalten muss. Demgegenüber können tatsächliche Behauptungen und Beweisanerbieten auch noch später nachgebracht werden (E. 8.3.2). Abweisung. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG BESCHWERDELEGITIMATION BRANDSCHUTZMAUER EIGENTUMSVERHÄLTNISSE EVENTUALMAXIME FEUERWIDERSTAND GANGBREITE MITEIGENTUM NOVENVERBOT ORDNUNGSVORSCHRIFT VORFRAGE ZIVILRECHT ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS · Rechtsnormen:

· Art. 5 lit. m BVV § 52 Abs. II PBG § 243 PBG § 244 Abs. I PBG § 245 Abs. II PBG § 291 Abs. I PBG § 305 Abs. I PBG § 317 PBG § 338a Abs. I PBG § 23 Abs. I VRG Art. 641 ZGB § 261 ZPO · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3