Lex Friedrich Amendment: Real Estate Market and Cantonal Exemptions
Schweiz · Verwaltungspraxis der Bundesbehörden (VPB) (CH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThis document outlines a parliamentary initiative and postulate concerning the "Lex Friedrich," a law regulating the acquisition of real estate by foreign nationals. The core issue is that the current law has led to a stagnation of the real estate market in some regions, particularly Geneva and Ticino, negatively impacting other economic sectors. The initiative proposes an amendment to the existing law, allowing the Federal Council to exempt cantons from the permit requirement if they implement spatial planning measures to control the proliferation of secondary residences. This approach aims to balance regional interests, economic needs, and international obligations by potentially replacing the "Lex Friedrich" with alternative regulations in land and spatial planning law.
Legislator-Regeste
KI-generiertArt. 89bis Absatz, Art. 39a BewG, Art. 89bis Abs. 1 der Bundesverfassung, Art. 89bis Abs. 2 der Bundesverfassung; Lex Friedrich Amendment: Real Estate Market and Cantonal Exemptions: The core issue is that the current law has led to a stagnation of the real estate market in some regions, particularly Geneva and Ticino, negatively impacting other economic sectors. The initiative proposes an amendment to the existing law, allowing the Federal Council to exempt cantons from the permit requirement if they implement spatial planning measures to control the proliferation of secondary residences. This approach aims to balance regional interests, economic needs, and international obligations by potentially replacing the "Lex Friedrich" with alternative regulations in land and spatial planning law.
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KI-generiertThis article allows the Federal Council to designate cantons where the permit requirement for acquiring real estate by foreigners is lifted, provided these cantons implement measures to limit second homes.
This article is cited for declaring the federal decree urgent.
This article is cited for subjecting the federal decree to the optional referendum.
Volltext
29. September 1993 711 Lex Friedrich. Vorstösse
#ST# 93.3379 Die Bundesversammlung der Schweizerischen Eidgenossenschaft, nach Einsicht in den Bericht der Kommission des Stän- Postulat RK-SR (93.304) derates vom....
und in die Stellungnahme des Bundesrates vom Ablösung der Lex Friedrich beschliesst: durch andere Massnahmen Ziff. l Postulat CAJ-CE (93.304) Das Bundesgesetz vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb Remplacement de la lex Friedrich von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) wird par d'autres réglementations wie folgt geändert:
Art. 39a (neu)
Der Bundesrat bezeichnet die Kantone, für deren Gebiet die Bewilligungspflicht nach diesem Gesetz aufgehoben ist, sofern sie oder die betroffenen Gemeinden durch Massnahmen Wortlaut des Postulates vom 2. September 1993 der Raumplanung für die Begrenzung der Ueberbauung mit Gestützt auf die Stellungnahme des Bundesrates vom 25. Au- Zweitwohnungen sorgen. gust 1993 zur Standesinitiative Genf vom 8. April 1993 wird der Ziff. II Bundesrat eingeladen, den eidgenössischen Räten späte- Abs. 1 stens zusammen mit der für den Mai 1994 zu unterbreitenden Dieser Bundesbeschluss ist allgemeinverbindlich. Vorlage zur Revision des Bundesgesetzes über den Erwerb Abs. 2
von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex Friedrich) Er wird nach Artikel 89bis Absatz 1 der Bundesverfassung
konkret Bericht darüber zu erstatten, aufweiche Weise und bis dringlich erklärt und tritt am .... in Kraft. wann er diesen Erlass durch andere gesetzgeberische Mass- Abs. 3 nahmen, namentlich auf dem Gebiet des Bodenund Raum- Er untersteht nach Artikel 89bis Absatz 2 der Bundesverfas-
planungsrechts, abzulösen gedenkt. Dabei soll insbesondere sung dem fakultativen Referendum und gilt für eine Dauer von
den Interessen der Bergregionen und den wirtschaftlichen Bevier Jahren. dürfnissen des Industrieund Finanzsektors sowie den internationalen Verpflichtungen der Schweiz Rechnung getragen Texte de l'initiative du 18 mars 1993 werden. En vertu de l'article 21 bis de la loi sur les rapports entre les conseils, je dépose l'initiative parlementaire suivante: Texte du postulat du 2 septembre 1993 Arrêté fédéral sur la levée provisoire du régime de l'autorisa-
Sur la base du rapport du Conseil fédéral du 25 août 1993 relation pour les personnes domiciliées à l'étranger désirant ac-
tif à l'initiative du canton de Genève du 8 avril 1993, le Conseil quérir un immeuble fédéral est invité à présenter au Parlement jusqu'en mai 1994, du....
et ce, conjointement au projet de révision partielle de la loi fé- L'Assemblée fédérale de la Confédération suisse,
dérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à vu le rapport de la commission du Conseil des Etats du l'étranger (lex Friedrich), un rapport qui indiquera de manière vu l'avis du Conseil fédéral du concrète comment et jusqu'à quand il entend remplacer cette arrête: législation par d'autres réglementations relevant du droit fon- Ch. I
cier et de l'aménagement du territoire. Dans ce contexte, on La loi fédérale du 16 décembre 1983 sur l'acquisition d'im-
tiendra compte, en particulier, des intérêts des régions de meubles par des personnes à l'étranger (LFAIE) est modifiée
montagne, des besoins de l'économie, de l'industrie et du comme il suit: secteur financier ainsi que des obligations internationales de Art. 39a (nouveau) la Suisse. Le Conseil fédéral désigne les cantons sur le territoire desquels le régime de l'autorisation au sens de la présente loi est levé, à condition que ces mêmes cantons ou les communes concernées veillent, par des mesures relevant de l'aménagement du territoire, à limiter la construction de résidences secondaires. #ST# 93.426 Ch. Il AI.1 Parlamentarische Initiative Le présent arrêté est de portée générale Al. 2 (Salvioni) II est déclaré urgent selon l'article 89bis alinéa premier de la Vorübergehende Aufhebung constitution et entre en vigueur le.... der Bewilligungspflicht Al. 3 beim Erwerb von Grundstücken II est sujet au référendum facultatif conformément à l'article durch Personen im Ausland 89bis alinéa 2 de la constitution et a effet pendant quatre ans. Initiative parlementaire Herr Zimmerli unterbreitet im Namen der Kommission den fol- (Salvioni) genden schriftlichen Bericht: Acquisition d'immeubles par des personnes Die Kommission für Rechtsfragen des Ständerates, welcher domiciliées à l'étranger. dieses Geschäft zur Prüfung zugewiesen wurde, gab am Levée temporaire de l'autorisation 25. Juni 1993 dem Initianten Gelegenheit, sich zu seinem Vorstoss zu äussern.
Begründung des Initianten (Zusammenfassung)
Die Situation im Zusammenhang mit der Lex Friedrich ist Ih- Wortlaut der Initiative vom 18. März 1993 nen bekannt, ich kann mich deshalb kurz fassen.
Gestützt auf Artikel 21 bis des Geschäftsverkehrsgesetzes un- In einigen Schweizer Regionen befindet sich der Immobilien-
terbreite ich folgende parlamentarische Initiative: markt in einem eigentlichen Stillstand, so beispielsweise in Bundesbeschluss über die vorübergehende Aufhebung der Genf und im Tessin, wo die Rezession sich auch auf andere Bewilligungspflicht beim Erwerb von Grundstücken durch Wirtschaftszweige auswirkt Die verschiedenen Gründe dieser Personen im Ausland Flaute lassen sich vermutlich auf das Zusammenwirken vervom.... schiedener Faktoren, die innerhalb nur weniger Monate eintra- 16-S Schweizerisches Bundesarchiv, Digitale Amtsdruckschriften Archives fédérales suisses, Publications officielles numérisées Archivio federale svizzero, Pubblicazioni ufficiali digitali
Postulat RK-SR (93.304) Ablösung der Lex Friedrich durch andere Massnahmen
Postulat CAJ-CE (93.304) Remplacement de la lex Friedrich par d'autres réglementations
In Amtliches Bulletin der Bundesversammlung Dans Bulletin officiel de l'Assemblée fédérale In Bollettino ufficiale dell'Assemblea federale
Jahr 1993 Année Anno
Band IV Volume Volume
Session Herbstsession Session Session d'automne Sessione Sessione autunnale
Rat Ständerat Conseil Conseil des Etats Consiglio Consiglio degli Stati
Sitzung 06 Séance Seduta
Geschäftsnummer 93.3379 Numéro d'objet Numero dell'oggetto
Datum 29.09.1993 - 08:00 Date Data
Seite 711-711 Page Pagina
Ref. No 20 023 380
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