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80.2001.87 • CATI TI 80.2001.87 Generato dall'IA

Taxpayers v. Tax Office: Property Rental Value Assessment Appeal

Numero d'incarto 80.2001.87
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svizzera · Cantone Ticino (CH-TI)
Data della decisione
Esito del giudizio Parzialmente accolto (Partially Allowed)
Spese processuali senza spese
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Sintesi Legislator

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Taxpayers appealed the assessed rental value of their residential property, which the tax office calculated at CHF 26,000 based on an official valuation of CHF 410,000, rejecting the taxpayers' lower declared value and their subsequent appeal. The court, after hearing an expert and further examining the specific circumstances of the case, partially granted the appeal, acknowledging the need for an equitable adjustment away from the standard method, and established the annual rental value at a compromise figure of CHF 21,000, ordering the tax office to issue new calculations accordingly.

Regesto Legislator

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Art. 144 LIFD, Art. 230 cpv. 3 LT, Art. 146 LIFD; Taxpayers v. Tax Office: Property Rental Value Assessment Appeal: The court, after hearing an expert and further examining the specific circumstances of the case, partially granted the appeal, acknowledging the need for an equitable adjustment away from the standard method, and established the annual rental value at a compromise figure of CHF 21,000, ordering the tax office to issue new calculations accordingly.

Parole chiave

Generato dall'IA
stima fiscale immobiliare immobile locato valore ufficiale imposta annuale rettifica del valore oggetto dell'imposta Sentenza o decisione senza scheda

Disposizioni normative citate

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Art. 144 LIFD
visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT
Art. 230 cpv. 3 LT
Cited to confirm that the judgment is final for IC matters.
Art. 146 LIFD
Cited to specify the appeal period to the Federal Tribunal for IFD matters.
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80.2000.17
Taxpayer Appeal on Deemed Rental Value Assessment
80.2001.104
Property Owners v. Tax Office (Rental Value Calculation)
80.2018.56
Taxpayer v. Tax Office: Rental Value Determination
80.1997.112
Taxpayer Appeal: Property Rental Income and Deductions Adjustment
80.2002.160
Taxpayer Appeal of Imputed Rental Value Based on Property Valuation Inclusion of Land Value

Questioni giuridiche chiave estratte da Legislator

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art. 26c cpv. 2 della legge organica giudiziaria civile e penale del 24 novembre 1910, modificata il 14 maggio 1998

This provision allowed the Tax Chamber to decide the case with a single judge.

art. 230 cpv. 3 LT

Cited to confirm that the judgment is final for IC matters.

art. 146 LIFD

Cited to specify the appeal period to the Federal Tribunal for IFD matters.

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Testo completo

Incarto n. 80.2001.00087 · Lugano 13 marzo 2002 · In nome della Repubblica e Cantone del Ticino Il presidente della Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello giudice Alessandro Soldini

segretario: · Fiorenzo Gianinazzi

statuendo sul ricorso del 13 giugno 2001

in materia di: IC/IFD 99/00

presentato da: · __________ e __________ __________, __________. __________, rappr. da: __________ __________ __________ __________, __________,

ritenuto

in fatto ed in diritto

1. I coniugi __________ e __________ __________ sono proprietari di un immobile abitativo a __________ __________ __________, il cui valore di stima, escluso il giardino circostante, è di fr. 410'000.-.

Nella notifica di tassazione del 20 novembre 2000 l'Ufficio di tassazione esponeva loro un valore locativo di fr. 26'000.-, calcolato sulla base del valore di stima, a fronte di quello dichiarato di fr. 16'800.-.

2. Il reclamo presentato dai contribuenti, che ritenevano sproporzionato il valore locativo esposto loro dall'Ufficio di tassazione, veniva respinto con decisione del 14 maggio 2001.

3. Con il presente, tempestivo ricorso i contribuenti, assistiti dalla __________ __________, chiedono nuovamente la riduzione del valore di stima, argomentando che esso deve essere stabilito nel 60% del valore di mercato, che sarebbe di ca. fr. duemila mensili.

4. All'udienza del 5 marzo 2002, dopo aver sentito le spiegazioni del perito e aver ulteriormente approfondito la situazione relativa all’immobile abitato dai contribuenti, vista la particolarità del caso si è convenuto, fermo restando che in linea di principio il valore locativo venga stabilito applicando al valore di stima ufficiale i parametri stabiliti dall’autorità fiscale, di stabilire nel caso di specie il valore locativo in fr. 21'000.- di media annua.

5. Il presente ricorso viene pertanto evaso conformemente all’art. 26c cpv. 2 della legge organica giudiziaria civile e penale del 24 novembre 1910, modificata il

14 maggio 1998, che consente alla Camera di diritto tributario di decidere nella composizione di un Giudice unico cause come la presente, che non pongono questioni di principio e non sono di rilevante importanza.

Per questi motivi,

visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT

dichiara e pronuncia

1. Il ricorso è parzialmente accolto.

§ Di conseguenza, la decisione su reclamo del 14 maggio 2001 è riformata nel senso che il valore locativo viene stabilito in fr. 21'000.- di media annua.

§§ Gli atti del procedimento vengono retrocessi all’Ufficio di tassazione per l’emissione di nuovi conteggi

2. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese. Non si assegnano ripertibili.

3. Intimazione alle parti.

4. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT).

Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD).

per la Camera di diritto tributario del Tribunale d’appello

Il presidente: Il segretario: