Taxpayer Appeal on Imputed Rental Value and Foreign Asset Assessment
Svizzera · Cantone Ticino (CH-TI)
Sintesi Legislator
Generato dall'IATaxpayers, limitedly taxable in the jurisdiction for income tax purposes, appealed an assessment that significantly increased the imputed rental value of a property abroad and fixed foreign assets and income, arguing the villa was in a state of complete abandonment, leading to investigations and on-site inspections that confirmed the property was uninhabited. The court partially granted the appeal, agreeing based on the gathered evidence and negotiations between the parties to reduce the imputed rental value for the 1997-98 tax period to the declared amount and to set the foreign asset value at two million francs, while the tax office agreed to waive the rental value taxation for the subsequent 1999-2000 period, finding the resulting agreement consistent with the factual situation and applicable law.
Regesto Legislator
Generato dall'IAArt. 144 LIFD, Art. 230 cpv. 3 LT, Art. 146 LIFD, art. 231 LT; Taxpayer Appeal on Imputed Rental Value and Foreign Asset Assessment: The court partially granted the appeal, agreeing based on the gathered evidence and negotiations between the parties to reduce the imputed rental value for the 1997-98 tax period to the declared amount and to set the foreign asset value at two million francs, while the tax office agreed to waive the rental value taxation for the subsequent 1999-2000 period, finding the resulting agreement consistent with the factual situation and applicable law.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IAQuestioni giuridiche chiave estratte da Legislator
Generato dall'IACited as the basis for the Tax Chamber to decide the case with a single Judge because it did not raise issues of principle or significant importance.
Cited to establish the final nature of the judgment for IC (Imposta Cantonale).
Cited to specify the conditions for appeal to the Federal Tribunal for IFD (Imposta Federale Diretta).
Cited in relation to the costs assessment for the LIFD portion of the case.
Cited in relation to the costs assessment for the LT portion of the case.
Testo completo
Incarto n. 80.2000.00163 · Lugano 13 dicembre 2000 · In nome della Repubblica e Cantone del Ticino Il presidente della Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello giudice Alessandro Soldini
segretario: · Fiorenzo Gianinazzi
statuendo sul ricorso del 13 settembre 2000
in materia di: IC/IFD 97/98
presentato da: · __________ e __________ __________, __________ - __________, rappr. da: Fiduciaria __________ __________ __________ __________, __________ __________,
ritenuto
in fatto ed in diritto
- che il 21 settembre 1998 l'Ufficio di tassazione di __________ notificava a __________ e __________ __________, contribuenti limitatamente imponibili in Svizzera e in Ticino, la tassazione IC/IFD 1997-98, in cui esponeva loro un valore locativo di fr. 60'000.- di media annua (in luogo di quello da loro dichiarato di fr. 38'365.-), stabilendo inoltre la sostanza imponibile all'estero, determinante per ripartire la deduzione dei debiti e dei relativi interessi, in tre milioni di franchi, e il reddito all'estero, necessario alla determinazione dell'aliquota dell'imposta sul reddito, in fr. 300'000.-;
- che il reclamo presentato dai contribuenti veniva respinto con decisione del 14 agosto 2000;
- che, assistiti dalla Fiduciaria __________, i contribuenti presentavano tempestivo ricorso, chiedendo lo stralcio del valore locativo poiché la villa sarebbe in stato di completo abbandono, come pure la riduzione della sostanza e del reddito imponibili all'estero;
- che in occasione del sopralluogo effettuato il 28 settembre 2000 si è potuto constatare lo stato d'abbandono in cui versa la casa e si è quindi convenuto di effettuare ulteriori accertamenti per meglio chiarire questo aspetto, stabilendo nel contempo che il valore della sostanza all'estero sarebbe stato fissato il 2 milioni di franchi;
- che questa Camera ha interpellato d'ufficio la persona incaricata dai contribuenti di mostrare la casa a eventuali interessati all'acquisto, la quale ha pure confermato che da anni la villa è disabitata e priva di mobili e che il Municipio di __________ è ripetutamente intervenuto sollecitando una migliore manutenzione del giardino (taglio di rami, ecc.);
- che, a sua volta, la __________ __________ __________ __________ di __________ ha confermato di ave ricevuto un mandato di vendita della proprietà di __________;
- che le prove raccolte dal giudice delegato sono state sottoposte alle parti;
- che con scritto del 23 ottobre 2000 l'Ufficio di tassazione di __________ , ha confermato la propria adesione alla riduzione della valutazione della sostanza all'estero a due milioni di franchi, proponendo invece di mantenere ancora per il periodo in discussione l'imposizione del valore locativo in ragione di fr. 55'620.- di media annua e di stralciarlo completamente solo a decorrere dal periodo 1999-2000;
- che il rappresentante dei ricorrenti, con lettera del 16 novembre 2000, ha contestato la presa di posizione dell'Ufficio di tassazione, proponendo di accettare al massimo un l'imposizione del valore locativo dichiarato di fr. 38'365.-, prendendo nel contempo atto della rinuncia a imporlo a partire dal periodo fiscale successivo;
- che la presa di posizione della Fiduciaria __________ è stata sottoposta dal giudice all'Ufficio di tassazione di __________;
- che, in considerazione dell'incertezza regnante sulla data dalla quale la villa non risulta più abitabile e del fatto che l'inabitabilità potrebbe risalire già al 1996, l'Ufficio di tassazione, su suggerimento del giudice, ha aderito alla proposta dei ricorrenti di fissare il valore locativo per il periodo fiscale 1997-98 come a dichiarazione e, meglio, in fr. 38'365.- di media annua, ritenuto che la sostanza all'estero viene stabilita in 2 milioni di franchi;
- che l'Ufficio di tassazione ha nel contempo dichiarato di rinunciare all'imposizione del valore locativo nel periodo fiscale 1999-2000, mantenendo inalterata la valutazione in due milioni di franchi della sostanza all'estero;
- che, secondo questa Camera, l'accordo raggiunto dopo accurata indagine è conforme sia alla situazione di fatto sia al diritto applicabile alla fattispecie;
- che pertanto la presente causa viene decisa conformemente all’art. 26c cpv. 2 della legge organica giudiziaria civile e penale del 24 novembre 1910, modificata il
14 maggio 1998, che consente alla Camera di diritto tributario di decidere nella composizione di un Giudice unico i ricorsi che non pongono questioni di principio e non sono di rilevante importanza.
Per questi motivi,
visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT
dichiara e pronuncia
1. Il ricorso è parzialmente accolto.
§§ Gli atti del procedimento sono retrocessi all'Ufficio di tassazione per l'emissione di nuovi conteggi conformemente ai considerandi.
2. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese processuali.
3. Intimazione alle parti.
4. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT).
Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD).
Per la Camera di diritto tributario del Tribunale d’appello
Il presidente: Il segretario: