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80.1998.62 • CATI TI 80.1998.62 Generato dall'IA

Taxpayer Appeal on Foreign Real Estate Valuation for Tax Apportionment

Numero d'incarto 80.1998.62
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svizzera · Cantone Ticino (CH-TI)
Data della decisione
Esito del giudizio Accolto (Allowed)
Spese processuali senza spese
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Sintesi Legislator

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A taxpayer challenged the assessment of foreign real estate for income and capital tax purposes, specifically contesting the method used by the tax office to value German property by multiplying the unitary values by five, which was used to determine the applicable tax rate and apportionment between jurisdictions. The court accepted a proposed settlement, agreeing that the foreign real estate value should be determined by multiplying the German unitary values by five, consistent with prior case law, while stipulating that Swiss real estate values should be multiplied by the Federal Tax Administration's reassessment coefficient for the relevant tax period, leading to the acceptance of the appeal and the annulment of the prior decision, with the matter remitted for new calculations.

Regesto Legislator

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Art. 144 LIFD, Art. 230 cpv. 3 LT, Art. 146 LIFD, art. 231 LT 1994, art. 230 cpv. 3 LT 1994; Taxpayer Appeal on Foreign Real Estate Valuation for Tax Apportionment: The court accepted a proposed settlement, agreeing that the foreign real estate value should be determined by multiplying the German unitary values by five, consistent with prior case law, while stipulating that Swiss real estate values should be multiplied by the Federal Tax Administration's reassessment coefficient for the relevant tax period, leading to the acceptance of the appeal and the annulment of the prior decision, with the matter remitted for new calculations.

Parole chiave

Generato dall'IA
stima di immobili esteri stima fiscale immobiliare imposta reale revisione d'imposta reddito immobiliare sostanza immobiliare Sentenza o decisione senza scheda

Disposizioni normative citate

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Art. 144 LIFD
Cited as the basis for the decision regarding costs (though no costs were ultimately levied).
Art. 230 cpv. 3 LT
Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994).
Art. 146 LIFD
Cited to establish the possibility of appeal to the Federal Tribunal concerning the IFD (Imposta Federale Diretta/Direct Federal Tax).
art. 231 LT 1994
Cited as the basis for the decision regarding costs (though no costs were ultimately levied).
art. 230 cpv. 3 LT 1994
Cited to establish the finality of the judgment concerning the IC (Imposta Comunale/Cantonal Tax).
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80.1998.63
Taxpayer Appeal of Foreign Real Estate Valuation for Tax Rate Determination
80.2023.223
Taxpayer Appeal on Foreign Real Estate Valuation and Sale for Income/Wealth Tax
80.1998.58
Taxpayer Appeal of Foreign Real Estate Valuation for Tax Rate Determination
80.2023.81
Taxpayer Appeal Regarding Foreign Real Estate Valuation and Imputed Income
80.1998.61
Taxpayer Appeal: Foreign Property Valuation and Tax Allocation

Questioni giuridiche chiave estratte da Legislator

Generato dall'IA
art. 144 LIFD

Cited as the basis for the decision regarding costs (though no costs were ultimately levied).

art. 231 LT 1994

Cited as the basis for the decision regarding costs (though no costs were ultimately levied).

art. 230 cpv. 3 LT 1994

Cited to establish the finality of the judgment concerning the IC (Imposta Comunale/Cantonal Tax).

art. 146 LIFD

Cited to establish the possibility of appeal to the Federal Tribunal concerning the IFD (Imposta Federale Diretta/Direct Federal Tax).

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Testo completo

Incarto n. 80.98.00061 80.98.00062 · Lugano 24 luglio 1998 · In nome della Repubblica e Cantone del Ticino La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello composta dai giudici: · Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi

segretario: · Fiorenzo Gianinazzi

statuendo sul ricorso del 4 aprile 1998

in materia di: IC/IFD 91/92 e 93/94

presentato da: · __________ __________, rappr. da: __________. __________, __________ __________, ritenuto

in fatto ed in diritto

1. Il 10 novembre 1997 l'UT di Locarno notificava a __________ Dre__________er la tassazione IC/IFD 1991-92 e il

24 novembre la tassazione IC/IFD 1993-94. Per la determinazione dell'aliquota applicabile e per la ripartizione dei debiti e relativi interessi tra la Germania e la Svizzera, l'UT di Locarno prendeva in considerazione una sostanza imponibile all'estero calcolata al 1° gennaio 1991 e al 1° gennaio 1993 rivalutando i valori unitari immobiliari tedeschi di cinque volte.

I reclami presentati dal contribuente contro le due suddette notifiche di tassazione venivano respinti con due distinte decisioni su reclamo del 9 marzo 1998.

2. Con il presente, tempestivo ricorso i ricorrenti contestano la valutazione della sostanza immobiliare imponibile all'estero.

Dei motivi ricorsuali verrà detto in seguito, per quanto necessario.

3. All'udienza del 14 maggio, dopo aver sentito le parti e esaminato le argomentazioni ricorsuali, il giudice ha proposto di confermare, per la determinazione del valore della

sostanza immobiliare tedesca, quanto già stabilito dalla CDT con sentenza n. __________.__________.__________ del 3 settembre 1993 e, meglio di

moltiplicare i valori unitari tedeschi (*Einheitswerte*) per cinque. Per quanto concerne invece la determinazione della sostanza immobiliare svizzera, il giudice ha proposto di moltiplicare il valore ufficiale di stima cantonale per il coefficiente di rivalutazione stabilito dall' Amministrazione federale delle contribuzioni all'inizio di ogni periodo fiscale.

Dopo aver preso visione dei nuovi conteggi d'imposta allestiti dall'UT conformemente alla suddetta proposta, il ricorrente, per il tramite del suo patrocinatore, ha aderito a sua volta alla proposta di transazione formulata dal giudice.

Per questi motivi,

visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT 1994

dichiara e pronuncia

1. Il ricorso è accolto a' sensi dei considerandi.

§ Di conseguenza, annullata la decisione su reclamo del 9 marzo 1998, gli atti del procedimento vengono retrocessi all'UT per l'intimazione dei nuovi conteggi.

2. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese.

3. Intimazione alle parti.

4. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994).

Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art.

146 LIFD).

per la Camera di diritto tributario

del Tribunale d’appello

Il Presidente: Il Segretario: