Taxpayer Appeal on Foreign Property Income and Wealth Assessment
Svizzera · Cantone Ticino (CH-TI)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAA taxpayer, partially subject to taxation due to property ownership locally and in Switzerland, appealed tax assessments for 1991-92 and 1993-94 concerning income and wealth taxes, challenging the existence of taxable income and wealth, particularly regarding an unrented and unsold foreign property and the calculation of foreign income. Upon review of supplementary documentation provided during the appeal, which included loan details and interest payments related to the foreign property, the appellate court found that the proven liabilities substantially exceeded the assets, and the resulting passive interest likely eliminated the taxable income for both tax periods, leading the court to uphold the appeal, annul the prior decisions, and remand the case to the tax office for new assessments consistent with the finding that there appears to be no taxable income or wealth.
Regesto Legislator
Generato dall'IAArt. 144 LIFD, Art. 230 cpv. 3 LT, Art. 146 LIFD, art. 230 cpv. 3 LT 1994, art. 231 LT 1994; Taxpayer Appeal on Foreign Property Income and Wealth Assessment: Upon review of supplementary documentation provided during the appeal, which included loan details and interest payments related to the foreign property, the appellate court found that the proven liabilities substantially exceeded the assets, and the resulting passive interest likely eliminated the taxable income for both tax periods, leading the court to uphold the appeal, annul the prior decisions, and remand the case to the tax office for new assessments consistent with the finding that there appears to be no taxable income or wealth.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IAQuestioni giuridiche chiave estratte da Legislator
Generato dall'IACited in the dispositive to establish that the judgment is final for the IC (Income Tax).
Cited in the dispositive to establish the possibility of appeal to the Federal Tribunal for the IFD (Wealth Tax).
Cited concerning costs/fees, although no costs were actually imposed in the dispositive.
Cited concerning costs/fees, although no costs were actually imposed in the dispositive.
Testo completo
Incarto n. 80.96.00073 · Lugano · In nome della Repubblica e Cantone del Ticino La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello
composta dai giudici: · Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi
segretario: · Fiorenzo Gianinazzi Il segretario
statuendo sul ricorso del 11 aprile 1996
in materia di: IC/IFD 91/92 e 93/94
presentato da: · __________, __________, rappr. da: __________ AG __________, __________,
ritenuto
in fatto ed in diritto
1. __________, domiciliata a __________, è limitatamente imponibile in Ticino in quanto proprietaria della part. n. __________ RFD in via __________ e in Svizzera in quanto proprietaria in comunione con altre tre persone di un immobile situato a __________ nella __________.
Il 13, rispettivamente il
20 febbraio 1995 l’ UT di __________ notificava alla contribuente le tassazioni 1991-92 e 1993-94, in cui determinava, tanto per l’ IC quanto per l’ IFD, il reddito imponibile in fr. 59’500.-- di media annua e la sostanza in fr. 1’187’200.--.
A seguito del reclamo presentato dall’interessata, sulla scorta della documentazione disponibile l’ Ufficio di tassazione con decisione dell’ 11 marzo 1996 in materia di IC 1991-92 riduceva il reddito a fr. 17’052.--, confermando invece la sostanza. Per l’IFD 1991-92, invece, il reddito imponibile veniva elevato a fr. 64’668.--. Con decisione su reclamo di pari data in materia di IC 1993-94 l’UT riduceva il reddito imponibile a fr. 16’159.-- e la sostanza a fr. 539’457.--. Per l’IFD 1993-94, invece, il reddito imponibile veniva elevato a fr. 67’598.--.
2. Con il presente, tempestivo ricorso __________, assistita dalla __________ AG di __________, chiede la riforma delle due succitate decisioni su reclamo, contestando l’esistenza di un reddito e di una sostanza imponibili. Precisa che l’immobile di __________ non produce alcun reddito (trovandosi ancora nello stato in cui venne acquistato e non avendo potuto essere né locato né rivenduto); fa inoltre presente che, malgrado le precise indicazioni fornite, il reddito all’estero supposto dall’UT è troppo elevato.
Nel corso dell’istruttoria la ricorrente ha prodotto diversa documentazione supplementare, segnatamente fotocopia del diritto di compera e dell’istanza d’esercizio dello stesso, la dichiarazione fiscale presentata al Canton __________, la dichiarazione della Banca __________ relativa alla consistenza del debito gravante sull’immobile di __________ e gli interessi pagati negli anni 1991 e 1992, infine i conteggi per gli anni 1993 e 1994 relativi alla proprietà nel comune di __________.
Detta documentazione è stata sottoposta per esame all’ Ufficio di tassazione, il quale ha comunicato a questa Camera la necessità di effettuare una nuova tassazione ed un nuovo riparto, apparendo di primo acchito che non vi sono né redditi né sostanza imponibili.
3. Alla luce della documentazione che è stata prodotta in sede di ricorso questa Camera non può che annullare in ordine entrambe le decisioni su reclamo impugnate e retrocedere gli atti dell’incarto all’ Ufficio di tassazione perché emetta, dopo gli accertamenti del caso, due nuove decisioni.
Appare infatti di primo acchito che i debiti comprovati superano di gran lunga gli attivi e che a loro volta gli interessi passivi azzerano l’imponibile tanto per l’IC quanto per l’IFD 1991-92 e 1993-94. E ciò, ad ancora maggior ragione, se si considera che, a dire della ricorrente, l’immobile di __________ è rimasto sfitto dal giorno dell’acquisto e non ha quindi prodotto alcun reddito. Tale circostanza potrà, se del caso, essere meglio accertata dall’UT interpellando l’autorità comunale del luogo di situazione dell’immobile.
Per questi motivi,
visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT 1994 dichiara e pronuncia
1. Il ricorso è accolto a’ sensi dei considerandi.
§ Gli atti del procedimento sono retrocessi all’ Ufficio di tassazione per nuove decisioni su reclamo in materia di IC/IFD 1991-92 e 1993-94 e, meglio, come indicato al consid. 3.
2. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese.
3. Intimazione alle parti.
4. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994).
Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD).
per la Camera di diritto tributario
del Tribunale d’appello
Il Presidente: Il Segretario: