Appeal of Provisional Mortgage Registration Moot After Failure to Pursue Main Action
Svizzera · Cantone Ticino (CH-TI)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAThe appellant contested a lower court's decision that provisionally registered a legal mortgage against their property after an initial application, while also ordering the appellant to post a substitute guarantee and setting a deadline for the applicant to pursue the main action to establish their right to the guarantee. The appellate court dismissed the appeal as moot because the lower court subsequently cancelled the provisional mortgage registration and ordered the release of the substitute guarantee to the appellant after the applicant failed to meet the deadline for commencing the main legal action, leading the court to assign the appeal costs and reimburse the opposing party's expenses based on the applicant's failure to act, and to assign the costs of the initial provisional mortgage procedure to the applicant because the substantive action necessary to uphold that registration never materialized.
Regesto Legislator
Generato dall'IAArt. 242 CPC, Art. 107 cpv. 1 lett. e CPC, Art. 108 CPC, Art. 21 LTG, Art. 100 cpv. 1 LTF, Art. 76 LTF; Appeal of Provisional Mortgage Registration Moot After Failure to Pursue Main Action: The appellate court dismissed the appeal as moot because the lower court subsequently cancelled the provisional mortgage registration and ordered the release of the substitute guarantee to the appellant after the applicant failed to meet the deadline for commencing the main legal action, leading the court to assign the appeal costs and reimburse the opposing party's expenses based on the applicant's failure to act, and to assign the costs of the initial provisional mortgage procedure to the applicant because the substantive action necessary to uphold that registration never materialized.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IAQuestioni giuridiche chiave estratte da Legislator
Generato dall'IAThe appeal was declared moot (without object) because the provisional lien had been cancelled and the security released.
Applied to assign costs 'equitably' due to the case becoming moot.
Cited as the basis for holding the appellant (CO 1) liable for the unnecessarily incurred procedural costs and reimbursing the respondent (RE 1) for equitable compensation.
Cited to justify the reduction of court costs due to the procedure ending without a final judgment.
Testo completo
Incarto n. 16.2014.13 · Lugano 20 agosto 2014/jh · In nome della Repubblica e Cantone Ticino La Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello
composta del giudice: · Giani, presidente,
vicecancelliera: · Jurissevich
sedente per statuire sul reclamo del 5 marzo 2014 presentato dall'
avv. RE 1 (ZG)
contro la decisione emessa il 27 febbraio 2014 dal Pretore della giurisdizione di Locarno Città nella causa n. SO.2013.894 (iscrizione provvisoria di ipoteca legale) promossa con istanza 20 dicembre 2013 dalla
CO 1 (ora rappresentata dall');
esaminati gli atti
ritenuto
in fatto: che in esito a un'istanza del 20 dicembre 2013 presentata dalla CO 1 con decisione del 27 febbraio 2014 il Pretore della giurisdizione di Locarno Città ha ordinato l'annotazione provvisoria di un'ipoteca legale di fr. 7665.35 oltre interessi al 5% dal 1° gennaio al 31 dicembre 2012 sulla proprietà per piani n. 17492 pari a 72/1000 della particella n. 1748 RFD di __________ appartenente a RE 1, ha accolto la richiesta di quest'ultimo di prestare una garanzia sostitutiva, disponendone le condizioni per il deposito e la cancellazione dell'ipoteca legale, ha assegnato all'istante “un termine al 31 maggio 2014 per promuovere l'azione giudiziaria tendente all'accertamento del suo diritto a prevalersi della garanzia depositata” con l'avvertimento della liberazione in favore del convenuto in caso di mancato ossequio del termine, e ha posto le spese processuali di fr. 300.– a carico del convenuto, tenuto a rifondere all'istante un'indennità di fr. 200.–;
che RE 1, dopo avere versato il 4 marzo 2014 la garanzia sostitutiva fissata dal Pretore, è insorto a questa Camera con un reclamo del 5 marzo 2014 chiedendo di respingere l'istanza, di ordinare la cancellazione dell'ipoteca legale provvisoria e di liberare in suo favore la garanzia nel frattempo versata;
che nelle sue osservazioni del 24 marzo 2014 la CO 1 ha concluso per il rigetto del reclamo;
che il 22 luglio 2014 il Pretore, accertato come il termine assegnato all'istante per promuovere l'azione di merito fosse scaduto infruttuoso, ha invitato l'ufficiale del registro fondiario a cancellare l'iscrizione provvisoria e ha ordinato la liberazione in favore di RE 1 della garanzia da lui versata;
che tale decisione è passata in giudicato;
e considerando
in diritto: che in concreto l'avvenuta radiazione dell'iscrizione provvisoria, con conseguente liberazione della garanzia nel frattempo versata in favore del convenuto, hanno reso il reclamo in esame privo di oggetto;
che in tale misura il reclamo va tolto dal ruolo (art. 242 CPC);
che, ciò premesso, rimane da statuire sulle spese e le ripetibili dell'attuale decreto, fermo restando che le spese giudiziarie di una causa diventata senza oggetto vanno attribuite “secondo equità” (art. 107 cpv. 1 lett. e CPC);
che nella fattispecie la caducità della procedura si riconduce però al fatto che l'istante ha lasciato decorrere infruttuosamente il termine impartitogli per promuovere l'azione di merito ciò che ha provocato l'estinzione dell'ipoteca legale annotata in via provvisoria e la liberazione della garanzia in favore del convenuto;
che essa deve quindi sopportare gli oneri processuali inutilmente cagionati e rifondere alla controparte un'equa indennità per ripetibili (art. 108 CPC; cfr. RtiD I-2004 pag. 616 n. 134c);
che le spese processuali vanno in ogni modo ridotte per tenere conto del fatto che la procedura termina senza sentenza (art. 21 LTG);
che relativamente agli oneri processuali e alle ripetibili di primo grado, posti dal Pretore a carico del convenuto, tale addebito presupponeva l'inoltro dell'azione volta all'iscrizione definitiva dell'ipoteca legale, rispettivamente a prevalersi della garanzia depositata;
che non essendo stato il caso, le spese e le indennità della procedura di iscrizione provvisoria vanno così poste a carico dell'istante, indipendentemente dalla questione di sapere se quest'ultima abbia ottenuto l'iscrizione provvisoria a ragione o a torto (cfr. analogamente I CCA sentenza inc. 11.2008.183 del 27 febbraio 2009, consid. 5).
Per questi motivi,
decreta: 1. Il reclamo è dichiarato senza oggetto e la causa è stralciata dai ruoli.
2. Le spese processuali del reclamo di complessivi fr. 250.– sono poste a carico della CO 1, che rifonderà a RE 1 un'indennità di fr. 250.–.
3.Gli oneri della procedura relativa all'iscrizione provvisoria dell'ipoteca legale di fr. 300.– sono posti a carico della CO 1, tenuta a rifondere a RE 1 un'indennità di fr. 200.–.
4. Notificazione a:
– avv. con recapito a; –.
Comunicazione alla Pretura della giurisdizione di Locarno Città.
Per la Camera civile dei reclami del Tribunale d'appello
Il presidente La vicecancelliera
Rimedi giuridici
Nelle cause di carattere pecuniario che non raggiungono il valore litigioso di almeno 30 000 franchi (o almeno 15 000 franchi nelle controversie in materia di diritto del lavoro e di locazione), è ammissibile, entro trenta giorni dalla notificazione della decisione (art. 100 cpv. 1 LTF), il ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, per i motivi previsti dagli art. 95 a 98 LTF (art. 72 e 74 LTF), solo se la controversia concerne una questione di diritto di importanza fondamentale (art. 74 cpv. 2). La legittimazione a ricorrere è disciplinata dall'art. 76 LTF. Laddove non sia ammissibile il ricorso in materia civile è dato, entro lo stesso termine, il ricorso sussidiario in materia costituzionale al Tribunale federale per i motivi previsti dall'art. 116 LTF (art. 113 LTF). La legittimazione a ricorrere è disciplinata in tal caso dall'art. 115 LTF.