Appeal Regarding Revocation of Sequestration for Condominium Fees
Svizzera · Cantone Ticino (CH-TI)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAThe appellate court reviewed a lower court decision that had revoked a sequestration order requested to secure condominium fees, based on the argument that the debt was already secured by a legal mortgage, which generally precludes sequestration under the relevant statute unless the debt is otherwise guaranteed by a pledge. The lower court had revoked the sequestration due to the disproportionately small amount of the claim, despite acknowledging the potential pre-existing security was not a formal pledge. The appellate court overturned this, reasoning that the revocation of a sequestration must strictly rely on the statutory grounds, including the existence of a pledge; since the lower court correctly found no pre-existing pledge, it erred in revoking the sequestration based on proportionality rather than the mandated legal grounds, leading to the appellate court granting the appeal, reversing the revocation, and reinstating the sequestration.
Regesto Legislator
Generato dall'IAArt. 712i CC, Art. 271 cpv. 1 vLEF, Art. 148 CPC, art. 271 e 279 vLEF; Appeal Regarding Revocation of Sequestration for Condominium Fees: The lower court had revoked the sequestration due to the disproportionately small amount of the claim, despite acknowledging the potential pre-existing security was not a formal pledge. The appellate court overturned this, reasoning that the revocation of a sequestration must strictly rely on the statutory grounds, including the existence of a pledge; since the lower court correctly found no pre-existing pledge, it erred in revoking the sequestration based on proportionality rather than the mandated legal grounds, leading to the appellate court granting the appeal, reversing the revocation, and reinstating the sequestration.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IAQuestioni giuridiche chiave estratte da Legislator
Generato dall'IAThese provisions of the Federal Law on Debt Collection and Bankruptcy were cited as the basis for the decision to dismiss the petition for the revocation of the attachment.
Cited as the basis for allocating costs and indemnities concerning the judgment at first instance.
Testo completo
Incarto n. 12.97.00104 · Lugano 29 settembre 1997/fb · In nome della Repubblica e Cantone del Ticino La seconda Camera civile del Tribunale d'appello
composta dei giudici: · Cocchi, presidente Chiesa e Zali
segretario: · Petrini
sedente per statuire nella causa inc. no. OA.96.455 della Pretura della giurisdizione di Locarno-Campagna promossa con petizione 1 marzo 1996 da
__________ contro
__________ rappr. dall’ avv. __________
in materia di revoca del sequestro che il Pretore, con sentenza 26 marzo 1997, ha accolto revocando il sequestro __________dell’UEF di Locarno decretato il 21 febbraio 1996.
Appellante la parte convenuta la quale, con appellazione 7 aprile 1997, chiede la riforma del primo giudizio nel senso di respingere la domanda di revoca del sequestro con protesta di spese e ripetibili.
Mentre la controparte, alla quale l’atto di appello è stato intimato nelle vie rogatoriali internazionali, non ha presentato osservazioni.
Letti ed esaminati gli atti di causa
Considerato
in fatto ed in diritto
che l’istante aveva chiesto la revoca del sequestro poiché, trattandosi di garantire crediti condominiali, gli stessi già erano garantiti dall’ipoteca legale dell’art. 712i CC e di conseguenza non vi era più spazio per un provvedimento di sequestro dal momento che l’art. 271 cpv. 1 vLEF permette il sequestro solo ed in quanto i crediti non siano garantiti da pegno;
che il Pretore ha ritenuto che la sola possibilità di garantire con pegno un credito, e non la già effettiva esistenza di un pegno, non esclude la procedura di sequestro;
che tuttavia ha ugualmente revocato il sequestro ritenendolo sproporzionato ed assurdo in riferimento all’esigua entità del credito;
che tale ultima considerazione, pur permeata di praticità e di grande buon senso, non può supplire alla constatazione che la revoca del sequestro dipende dalla mancanza di una delle cause di sequestro nelle quali è pure compresa quella dell’esistenza di un pegno (Jäger, Commentaire de la LP, ad art. 279 n. 5);
che, di conseguenza, accertata, come in concreto correttamente, l’inesistenza di una preesistente garanzia pignoratizia, il Pretore non poteva far altro che respingere la domanda di revoca del sequestro fondata su quel fatto e caricare le tasse e le spese di giudizio così come l’indennità per ripetibili alla parte istante;
che l’appello della parte convenuta va così accolto;
Per i quali motivi
visto gli art. 271 e 279 vLEF
e, per le spese, l’art. 148 CPC e la vigente TG dichiara e pronuncia
I. L’appello è accolto e di conseguenza la sentenza 26 marzo 1997 del Pretore di Locarno-Campagna viene così riformata:
1. La petizione di revoca del sequestro è respinta.*
2. La tassa di giustizia di Fr. 200.- e le spese sono a carico dell’attore che rifonderà alla convenuta Fr. 500.- per ripetibili.*
II. Le spese della procedura d’appello consistenti in:
a)tassa di giustizia Fr. 80.-
b)spese Fr. 20.-
totale Fr. 100.-
anticipate dall’appellante sono a carico della controparte che rifonderà alla Comunione dei comproprietari __________ l’importo di Fr. 150.- per ripetibili d’appello.
III. Intimazione a: - __________
Comunicazione alla Pretura di Locarno-Campagna
Per la seconda Camera civile del Tribunale d’appello
Il presidente Il segretario