Obstruction of Easement and Apportionment of Costs

Incarto n. 11.2005.66 · Lugano, 24 settembre 2007lw · In nome della Repubblica e Cantone del Ticino La prima Camera civile del Tribunale d'appello

composta dei giudici: · G. A. Bernasconi, presidente, Giani ed Ermotti

segretaria: · Verda, vicecancelliera

sedente per statuire nella causa DI.2004.160 (provvedimenti cautelari) della Pretura della giurisdizione di Mendrisio Nord promossa con istanza del 3 novembre 2004 dal

AP 1 (patrocinato dall' PA 1 ) contro

AO 1 (patrocinata dall' PA 2 ),

esaminati gli atti;

Ritenuto

in fatto: A. Il

3 novembre 2004 AP 1, allora proprietario di tutte le unità per piani formanti la particella n. 1206 RFD di __________, si è rivolto al Pretore della giurisdizione di Mendrisio Nord perché ordinasse in via cautelare alla ditta AO 1, proprietaria della contigua particella n. 1205, di rimuovere una barriera, una

pianta e ogni altro ostacolo che impedisse o limitasse l'esercizio di una servitù di passo veicolare iscritta in favore della sua particella sul fondo

della convenuta. Egli ha chiesto inoltre che quest'ultima fosse diffidata a rendere percorribile la strada gravata del passo entro 10 giorni. Alla discussione del 15 novembre 2004 la AO 1 ha proposto di respingere la richiesta. L'udienza è continuata il 14 gennaio 2005 e in tale occa­sione AP 1 ha replicato, confermando l'istanza, mentre la convenuta ha duplicato, mantenendo la propria posizione.

B. Esperita l'istruttoria cautelare, le parti hanno rinunciato al dibattimento finale, limitandosi a produrre conclusioni scritte. Nel proprio allegato del 18 marzo 2005 l'istante ha ribadito le domande iniziali, chiedendo che fosse ordinato alla convenuta di rimuovere anche una lampada posta sul ciglio della strada. Nel suo memoriale di quello stesso giorno la convenuta ha proposto una volta ancora di respingere ogni pretesa. Statuendo con decreto cautelare del 19 aprile 2005 il Pretore ha parzialmente accolto l'istanza, nel senso che ha obbligato la ditta AO 1 a consegnare a AP 1 le chiavi della barriera. Per il resto ha respinto le domande, assegnando all'istante un termine di 60 giorni entro cui promuovere l'azione di merito. Le spese, con una tassa di giustizia di fr. 400.–, sono state poste per tre quarti a carico dell'istante e per il rimanente a carico della convenuta, con obbligo per il primo di rifondere alla seconda un'indennità di fr. 400.– a titolo di ripetibili ridotte.

C. Contro il decreto predetto AP 1 è insorto con un appello del 6 maggio 2005 volto a ottenere l'accoglimento integrale dell'istanza e la conseguente riforma del giudizio impugnato. Nelle sue osservazioni del 3 giugno 2005 la AO 1 ha proposto di respingere l'appello. La causa di merito è stata poi intentata davanti al medesimo Pretore il 20

giugno 2005 ed è stata sospesa su richiesta delle parti in concomitanza con l'udienza preliminare del 6 febbraio 2006

(inc. OA.2005.82). Non consta che da allora essa sia più stata riattivata.

D. Il

13 luglio 2006 AP 1 ha comunicato alla Camera che nel frattempo la convenuta aveva rimosso la barriera e la lampada. Egli così concludeva: “Avendo controparte aderito alle richieste dell'appellante, si chiede di voler stralciare l'appello, con l'attribuzione di tasse, spese e ripetibili a carico della AO 1”. Invitata con ordinanza del 14 luglio 2006 a esprimersi dal presidente della Camera, la convenuta ha ammesso il 26 luglio 2006 di avere tolto nel frattempo la barriera e la lampada, ma non la pianta, e si è opposta al pagamento di oneri processuali, sostenendo che la dichiarazione dell'appellante costituisce un atto di desistenza e va trattata come tale.

Considerando

in diritto: 1. Che la barriera e la lampada siano state allontanate in pendenza di causa è, dopo quanto si è visto, indiscusso. Né risulta che la convenuta abbia – per avventura – proceduto con riserva, sotto condizione o sia stata indotta ad attivarsi per circostanze estranee alla sua volontà. Nel citato scritto del 26 luglio 2006 a questa Camera essa argomenta di essersi risolta a procedere in tal modo perché intendeva vendere il fondo e agevolare l'ottenimento di una licenza edilizia sul medesimo, ma a prescindere dalla circostanza che l'assunto si esaurisce in semplici affermazioni, il fatto ch'essa abbia aderito a due richieste avversarie per scelta propria nulla muta alla parziale acquiescenza. Certo, l'istante

aveva preteso l'eliminazione della lampada solo nelle conclusioni scritte del 18 marzo 2005, ma ciò non toglie che, levando la lampada, la convenuta abbia ottemperato alla richiesta. Ne segue che quanto alla barriera e alla lampada l'appello va stralciato dai ruoli per acquiescenza (art. 352 cpv. 1 CPC).

2. Rimarrebbe da statuire, nella situazione descritta, sul postulato allontanamento dell'albero. Se non che, nella dichiarazione del 13 luglio 2006 l'istante medesimo chiede di stralciare l'appello senza più alludere minimamente alla questione. È possibile che, accertata la rimozione della barriera e della lampada, egli abbia ritenuto per finire di non più insistere. Comunque sia, egli stesso ha lasciato cadere la contestazione senza porre riserve o condizioni e senza invocare circostanze estranee alla sua volontà. Sull'eliminazione dell'albero l'appello va dunque stralciato dai ruoli per desistenza (in applicazione, una volta ancora, dell'art. 352 cpv. 1 CPC).

3. Tanto l'acquiescenza quanto la desistenza vanno equiparate in linea di principio, ai fini del giudizio sulle spese e le ripetibili, a soccombenza (acquiescenza v. RtiD I-2004 pag. 487 consid. 5; desistenza v. Rep. 1990 pag. 284, 1978 pag. 375). E siccome in caso di stralcio dai ruoli la procedura termina senza sentenza, la tassa di giustizia va equitativamente ridotta (cfr. art. 21 LTG), così come può essere moderata equitativamente l'indennità per ripetibili che spetta alla parte vittoriosa (art. 77 cpv. 3 CPC). Inoltre “il giudice, se vi è soccombenza reciproca o concorrono altri giusti motivi, può ripartire parzialmente o per intero fra le parti, le tasse e le spese giudiziarie e le ripetibili” (art. 148 cpv. 2 CPC).

4. Nella fattispecie l'istante soccombe – come detto – per quel che riguarda l'allontanamento della pianta, mentre la convenuta soccombe sulla rimozione della barriera e della lampada. Ora, non fa dubbio che il maggiore ostacolo all'esercizio della servitù fosse costituito proprio dalla barriera, tant'è che nel decreto impugnato il Pretore ha ordinato cautelarmente alla convenuta di consegnare un esemplare delle chiavi all'istante. La pianta e la lampada recavano disturbo, ma apparentemente non impedivano il passaggio. Ciò posto, si può ragionevolmente desumere che, togliendo la barriera e la lampada, la convenuta abbia accondisceso all'istanza avversaria almeno nella proporzione di tre quarti e che, rinunciando a chiedere l'allontanamento dell'albero, l'istante abbia desistito per il rimanente quarto. In definitiva l'intera procedura di appello va stralciata dai ruoli, ma l'istante va tenuto ad assumere un quarto degli oneri processuali, mentre la convenuta deve farsi carico del resto e rifondere all'appellante un'indennità per ripetibili ridotta.

5. Circa i rimedi giuridici esperibili contro l'odierno decreto sul piano federale (art. 112 cpv. 1 lett. d LTF), nessun elemento agli atti consente di arguire che il valore litigioso ai fini dell'art. 74 cpv. 1 lett. b LTF raggiunga la soglia dei fr. 30 000.– necessaria per un ricorso in materia civile. Dovendosi stralciare la causa dai ruoli, non è il caso nemmeno, in concreto, di rinviare la causa al Pretore perché definisca il valore litigioso mediante ordinanza (art. 13 CPC). Ad ogni buon conto, dovesse l'una o l'altra parte adire il Tribunale federale, nulla impedirà all'insorgente di documentare l'esistenza di un valore litigioso di almeno fr. 30 000.–, dimostrando che il maggior valore derivante al fondo dominante dall'eliminazione della barriera, della pianta e della lampada, rispettivamente il deprezzamento che deriva al fondo serviente dai relativi obblighi di rimozione raggiunge tale somma (art. 9 cpv. 3 CPC; a livello federale: Poudret, Commentaire de la loi fédérale d'organisation judiciaire, vol. I, Berna 1990, n. 9.5 ad art. 36, pag. 284).

Per questi motivi,

vista sulle spese anche la tariffa giudiziaria,

decreta: 1. Nella misura in cui concerne la postulata rimozione della barriera e della lampada, l'appello è stralciato dai ruoli per acquiescenza.

2. Nella misura in cui concerne la postulata rimozione della pianta e di ogni altro ostacolo suscettibile di impedire o di limitare l'esercizio del passo, l'appello è stralciato dai ruoli per desistenza.

3. Gli oneri processuali, consistenti in:

*a)* tassa di giustizia fr. 150.–

*b)* spese fr. 50.–fr. 200.–

sono posti per un quarto a carico dell'appellante e per il resto a carico della controparte, che rifonderà all'appellante un'indennità di fr. 1000.– per ripetibili ridotte.

4. Intimazione:

– ; – .

Comunicazione alla Pretura della giurisdizione di Mendrisio Nord.

terzi implicati

Per la prima Camera civile del Tribunale d*'appello

Il presidente La segretaria

Rimedi giuridici

Nelle cause senza carattere pecuniario il ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, è ammissibile entro trenta giorni dalla notificazione delle decisioni previste dagli art. 90 a 93 LTF per i motivi enunciati dagli art. 95 a 98 LTF (art. 72 segg. LTF). Nelle cause di carattere pecuniario il ricorso in materia civile è ammissibile solo se il valore litigioso ammonta ad almeno 30 000 franchi; quando il valore litigioso non raggiunge tale importo, il ricorso in materia civile è ammissibile se la controversia concerne una questione di

diritto di importanza fondamentale (art. 74 e 100 cpv. 1 LTF). La legittimazione a ricorrere è disciplinata dall'art. 76 LTF. Laddove non sia ammissibile il ricorso in materia civile è dato, entro lo stesso termine, il ricorso sussidiario in materia costituzionale al Tribunale federale per i motivi previsti dall'art. 116 LTF (art. 113 LTF). La legittimazione a ricorrere è disciplinata in tal caso dall'art. 115 LTF.