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VVGE.1971.75.Nr.88 • VG OW VVGE.1971.75.Nr.88 KI-generiert

Green Zone Remains: Court Upholds Landscape Preservation Over Development

Geschäftsnummer VVGE.1971.75.Nr.88
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Obwalden (CH-OW)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The court affirmed a zoning decision that kept a parcel of land in a green zone rather than rezoning it for building. The court reasoned that overriding considerations of landscape preservation, particularly along the lake shore, must take precedence over individual desires for building sites in scenic areas. Granting such requests would undermine overall spatial planning, negate efforts to protect the landscape, and lead to uncontrolled development and sprawl, contradicting the principles of sensible planning that favor contiguous, developable areas. The decision aligns with regulations aimed at preserving undeveloped shores and natural beauty.

Legislator-Regeste

Amtlich

VVGE 1971/75 Nr. 88, S. 101: Art. 22 BauG. Wahrung des natürlichen Landschaftsbildes am Sarnerseeufer. Vernehmlassung des Regierungsrates vom 21. Oktober 1975 an das Verwaltungsgericht (Nr. 656). Bei der Zonenplanung sind insbesondere über

Schlagwörter

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Bauzone Schutzzone Grüngebiet Bau- und Zonenordnung Anschlusszone Erschliessungspflicht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 22 BauG
The court's decision is based on Article 22 of the BauG, which concerns the preservation of the natural landscape.
Art. 2 BMR
In Art. 2 BMR werden als Ausscheidungskriterien für Schutzgebiete Flussund Seeufer, Landschaften von besonderer Schönheit und Eigenart und Erholungsräume in der näheren und weiteren Umgebung der Siedlungen genannt.
Art. 2 VVGE
1 Abs. 2 Verordnung zum Schutz des Sarnersees und seiner Umgebung vom 9.
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VVGE.1971.75.Nr.89
Green Zone Designation Upheld, With Modifications for Specific Parcel and Public Square
VVGE.1983.84.Nr.44
Moorland Protection Upheld Despite Zoning Challenges
VVGE.1971.75.Nr.87
Zoning Decision Upheld Despite Procedural Flaw; Property Not Rezoned Due to Safety and Infrastructure Concerns
VVGE.1991.92.Nr.12
Balancing Building Zones and Forest Setbacks
VVGE.2009.10.Nr.29
Zoning Plan Approval Upheld Despite Height Deviations

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 22 BauG

The court's decision is based on Article 22 of the BauG, which concerns the preservation of the natural landscape.

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Volltext

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VVGE 1971/75 Nr. 88, S. 101:

Art. 22 BauG.

Wahrung des natürlichen Landschaftsbildes am Sarnerseeufer.

Vernehmlassung des Regierungsrates vom 21. Oktober 1975 an das Verwaltungsgericht (Nr. 656).

Bei der Zonenplanung sind insbesondere übergeordnete Gesichtspunkte zu würdigen, nicht das Interesse einzelner nach eigener Bauzone weit ab vom Siedlungsgebiet, wenn möglich noch an reizvoller Lage im Landschaftsschutzgebiet. Ein Eingehen auf solche Ansinnen würde die gesamte Raumplanung unterhöhlen und alle Massnahmen für den Schutz der Landschaft und für sinnvolle Steuerung der Bautätigkeit ihres Sinnes berauben. Eine Einzonung der Parzelle des Beschwerdeführers in das Baugebiet ist aus dieser Sicht heraus gerade unzweckmässig. Sie widerspräche jeder vernünftigen planerischen Gesamtkonzeption, die im Baugebiet nicht einzelne isolierte Bauparzellen sieht, sondern realistisch bemessenes, zusammenhängendes, kostengünstig erschliessbares Gebiet. Nur auf diese Weise kann der Landschaftszersiedelung Einhalt geboten werden. In diesem Sinn nennt auch Art. 1 Abs. 2 Verordnung zum Schutz des Sarnersees und seiner Umgebung vom 9. Juli 1964 als Hauptzweck die Erhaltung unverbauter Ufer und die Wahrung des natürlichen Landschaftsbildes. Dass das natürliche Landschaftsbild des Sarnerseeufers nicht durch Überbauung mit Wochenendhäuschen und Umzonung in Baugebiet erfolgen kann, ist evident. In Art. 2 BMR werden als Ausscheidungskriterien für Schutzgebiete Flussund Seeufer, Landschaften von besonderer Schönheit und Eigenart und Erholungsräume in der näheren und weiteren Umgebung der Siedlungen genannt. All dies sind Kriterien, die auf die Parzelle des Beschwerdeführers zutreffen. Die Zuteilung der Parzelle des Beschwerdeführers in die Grünzone ist deshalb nicht nur nicht willkürlich, sondern angemessen.

(Vernehmlassung zum angefochtenen Entscheid Nr. 87).

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it Schlagworte beschwerdeführer landschaft Normen Bund RPG: Art.2 VVGE 1971/75 Nr. 88