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VVGE.1971.75.Nr.73 • VG OW VVGE.1971.75.Nr.73 KI-generiert

Setback Requirements for Additional Stories Upheld

Geschäftsnummer VVGE.1971.75.Nr.73
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Obwalden (CH-OW)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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A landowner who had received permission to build closer to the property line for a two-story structure was denied permission to add a third story without a new permit, as Article 7 of the Building Law requires an increased setback for each additional story above the second. The court upheld this requirement, noting that it is a reasonable measure designed to prevent "pyramid construction" and protect established setback regulations from being circumvented.

Legislator-Regeste

Amtlich

VVGE 1971/75 Nr. 73, S. 78: Art. 7 BauG. Verhinderung der Pyramidenbauweise. Entscheid des Regierungsrates vom 10. Dezember 1974 (Nr. 874). Gemäss Art. 7 Abs. 2 BauG ist bei Bauten über zwei Geschossen der Grenzabstand für das gesamte Gebä

Schlagwörter

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Grenzabstandsvorschriften Baubewilligungspflicht Baulinie Überschreitung der Gebäudehöhe Zonenbeschränkungen Erschliessungspflicht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 7 BauG
The provision was used to prevent pyramid construction by requiring increased setback for buildings exceeding two stories.
Art. 7 Abs. 2 BauG
Gemäss Art. 7 Abs. 2 BauG ist bei Bauten über zwei Geschossen der Grenzabstand für das gesamte Gebäude je weiteres Geschoss, am Fuss des Gebäudes gemessen, um 1 m zu erhöhen.
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VVGE.1981.82.Nr.18
Building Permit Denial Upheld Due to Setback Encroachment
VVGE.1966.70.Nr.48
Embankment Height Violates Setback Requirements, Invalidating Building Permit
VVGE.1989.90.Nr.48
Property Owner Standing and Building Regulation Appeal
VVGE.1966.70.Nr.51
Developer Denied Exception for Building Too Close to Forest
VVGE.1966.70.Nr.43
Heritage and Zoning Violations Justify Building Permit Denial

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 7 BauG

The provision was used to prevent pyramid construction by requiring increased setback for buildings exceeding two stories.

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Volltext

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VVGE 1971/75 Nr. 73, S. 78:

Art. 7 BauG.

Verhinderung der Pyramidenbauweise.

Entscheid des Regierungsrates vom 10. Dezember 1974 (Nr. 874).

Gemäss Art. 7 Abs. 2 BauG ist bei Bauten über zwei Geschossen der Grenzabstand für das gesamte Gebäude je weiteres Geschoss, am Fuss des Gebäudes gemessen, um 1 m zu erhöhen. Hat also jemand für ein Gebäude ein Näherbaurecht erhalten, bedarf er zu dessen Aufbau eines neuen oder ergänzenden Näherbaurechts. Diese Regelung ist durchaus vernünftig und wurde zur Verhinderung der Pyramidenbauweise erlassen. Bestände sie nicht, so zeigt gerade das vorliegende Beispiel deutlich, dass diesfalls die baugesetzlichen Grenzabstandsbestimmungen in unzulässiger Weise umgangen werden könnten.

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it Schlagworte geschoss baute und anlage VVGE 1971/75 Nr. 73