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VVGE.1971.75.Nr.57 • VG OW VVGE.1971.75.Nr.57 KI-generiert

Hobby Farming Insufficient for Site-Specific Building Permit

Geschäftsnummer VVGE.1971.75.Nr.57
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Obwalden (CH-OW)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court ruled that the use of a building must have a close relationship with the property itself to justify its location, and that hobby-level agricultural work is insufficient to establish this "site-specific" need for a new construction. The court emphasized that any other interpretation would undermine spatial planning, finding that the proposed house lacked the necessary specific connection to the land because the applicant did not intend to farm the property themselves, with any agricultural activities being merely a hobby. Therefore, the planned residential building was not site-specific.

Legislator-Regeste

Amtlich

VVGE 1971/75 Nr. 57, S. 61: Art. 4 Abs. 3 BMR. Die Nutzung einer standortgebundenen Baute muss mit dem Grundstück in enger Beziehung stehen. Die hobbymässige Ausführung landwirtschaftlicher Arbeiten genügt nicht, die Standortbedingtheit ei

Schlagwörter

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landwirtschaftliche Nutzung Immobilienbesitz Wohnnutzung Arbeitsbewilligungen Baubewilligungsgültigkeit Feinerschliessung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 4 Abs. 3 BMR
The court applied this article to determine that the use of a location-bound structure must be closely related to the property, and hobby farming is insufficient to establish the location-dependency of a new construction.
KI-generiert
VVGE.1999.00.Nr.25
Barn Expansion Permit Denied: Hobby Farming and Procedural Issues
VVGE.2007.08.Nr.17
Farmer's Housing Application Denial Affirmed Due to Subdivision Restrictions
VVGE.1987.88.Nr.21
Farm Housing Expansion Limited by Spatial Planning Law
VVGE.1971.75.Nr.54
Agricultural Exception Allows Second Dwelling in Scenic Area
VVGE.1997.98.Nr.26
Agricultural Land Subdivision for Residential Use with Farm Dwelling Replacement

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 4 Abs. 3 BMR

The court applied this article to determine that the use of a location-bound structure must be closely related to the property, and hobby farming is insufficient to establish the location-dependency of a new construction.

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VVGE 1971/75 Nr. 57, S. 61:

Art. 4 Abs. 3 BMR.

Die Nutzung einer standortgebundenen Baute muss mit dem Grundstück in enger Beziehung stehen. Die hobbymässige Ausführung landwirtschaftlicher Arbeiten genügt nicht, die Standortbedingtheit eines Neubaus zu begründen.

Entscheid des Regierungsrates vom 19. Februar 1974 (1510).

Die Nutzung kann irgendwelcher Art sein, muss aber mit dem Standort und der Eigenart des Grundstückes in enger Beziehung sein. Jede andere Auffassung und Praxis würde notwendigerweise den Zweck der Raumplanung aushöhlen oder gar vereiteln. Aber gerade diese enge, spezifische Beziehung fehlt im vorliegenden Fall, da kein Zusammenhang im erwähnten Sinne zwischen der Zweckbestimmung des geplanten Hauses und der Nutzung des Grundstückes besteht, weil der Rekurrent das Grundstück nicht selbst bewirtschaften will. Wenn er auch, wie er ausführt, einige landwirtschaftliche Arbeiten ausführen will, kommt dies sicher nicht über die Pflege eines Hobbys hinaus, von einer landwirtschaftlichen Nutzung durch den Rekurrenten kann nicht die Rede sein. Das geplante Wohnhaus ist somit in keiner Weise an den angerufenen Standort gebunden.

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Schlagworte

grundstück

landwirtschaft

ausführung

standort

wille

wohnhaus

baute und anlage

VVGE

1971/75 Nr. 57