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VVGE.1971.75.Nr.55 • VG OW VVGE.1971.75.Nr.55 KI-generiert

Zoning Exception for Owner-Occupied Replacement Housing

Geschäftsnummer VVGE.1971.75.Nr.55
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Obwalden (CH-OW)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A property owner planned to build a new home on their own property to replace a dilapidated existing house, which would then be demolished. The regional council ruled that this replacement construction qualified for an exception under Article 4(3) of the Building and Zoning Ordinance (BMR) because the new building would serve the owner's own needs, preventing the old structure from being renovated or rented out for non-permitted uses in an area restricted to location-specific constructions. Furthermore, the number of buildings in the area would not increase, and the construction was not for speculative purposes, thus meeting the conditions for the exception.

Legislator-Regeste

Amtlich

VVGE 1971/75 Nr. 55, S. 60: Art. 4 Abs. 3 BMR. Standortbedingtheit eines Ersatzbaus, der anstelle eines abzureisenden Altbaus erstellt wird. Entscheid des Regierungsrates vom 11. September 1972 (Nr. 636). Wie sich aus den Akten ergibt, han

Schlagwörter

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Immobilienbesitz Wohnungsbedarf Zonenbeschränkungen Mietzinserhöhung Wohnnutzung Stockwerkeigentum

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 4 Abs. 3 BMR
Cited as the exception provision applicable under the specific circumstances for the construction of a replacement building.
Art. 4 BMR
Die Gefahr, dass das alte Haus später ausgebaut, verkauft, weiter vermietet oder zu Ferienzwecken verwendet wird, was in einem Gebiet, wo gemäss Art. 4 BMR nur standortbedingte Bauten möglich sind, nicht zugelassen werden darf, besteht somit nicht.
Art. 4 VVGE
Die Gefahr, dass das alte Haus später ausgebaut, verkauft, weiter vermietet oder zu Ferienzwecken verwendet wird, was in einem Gebiet, wo gemäss Art. 4 BMR nur standortbedingte Bauten möglich sind, nicht zugelassen werden darf, besteht somit nicht.
KI-generiert
VVGE.1966.70.Nr.39
Property Owner v. Municipality: Exception to Building Setback Regulation
VVGE.1971.75.Nr.56
Property Owner Cannot Evade Building Regulations by Claiming New Construction is Location-Dependent
VVGE.1976.77.Nr.52
Property owner's dormer exceeding dimensions denied exception permit
VVGE.1985.86.Nr.61
Property Owner Denied Setback Exception Due to Impaired Neighbor's View
VVGE.1966.70.Nr.51
Developer Denied Exception for Building Too Close to Forest

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 4 Abs. 3 BMR

Cited as the exception provision applicable under the specific circumstances for the construction of a replacement building.

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VVGE 1971/75 Nr. 55, S. 60:

Art. 4 Abs. 3 BMR.

Standortbedingtheit eines Ersatzbaus, der anstelle eines abzureisenden Altbaus erstellt wird.

Entscheid des Regierungsrates vom 11. September 1972 (Nr. 636).

Wie sich aus den Akten ergibt, handelt es sich beim geplanten Neubau um einen Ersatzbau für das alte baufällige Wohnhaus. Für den Rekurrenten besteht die Möglichkeit, auf seiner eigenen Parzelle neben dem bestehenden Altbau das neue Objekt zu errichten, wobei der Altbau nach Fertigstellung des neuen beseitigt wird. Die Gefahr, dass das alte Haus später ausgebaut, verkauft, weiter vermietet oder zu Ferienzwecken verwendet wird, was in einem Gebiet, wo gemäss Art. 4 BMR nur standortbedingte Bauten möglich sind, nicht zugelassen werden darf, besteht somit nicht. Eine Vermehrung der Zahl der Bauobjekte im fraglichen Gebiet tritt unter den gegebenen Umständen ebenfalls nicht ein und es wird die Neubaute vollständig für den Eigenbedarf und keineswegs zu Spekulationszwecken erstellt. Die Rekursinstanz bejaht unter den konkreten Voraussetzungen die Anwendbarkeit der Ausnahmebestimmung von Art. 4 Abs. 3 BMR.

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it Schlagworte alter neubau wohnhaus baute und anlage Normen Bund RPG: Art.4 VVGE 1971/75 Nr. 55