ACOM/102/2006 · Art. 66 al. 1 LTF

ACOM/102/2006 · Property Boundary Dispute and Encroaching Retaining Wall (Cour de Justice (Cour civile))

Synthèse Legislator

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A property owner brought suit against a developer over a boundary dispute stemming from a survey and subsequent construction of a retaining wall encroaching on the owner's land, alleging trespass and seeking injunctive relief and damages, which the developer countered with arguments regarding a prescriptive easement and the statute of limitations. The court held that the developer failed to establish the requisite elements for a prescriptive easement, namely open, notorious, continuous, and adverse use for the statutory period, and further found that the trespass was ongoing, thus warranting injunctive relief to compel removal of the encroaching wall, but limited damages to the diminution in the property's fair market value rather than the cost of removal, given the wall's potential benefit to the servient estate.

Regeste Legislator

Officiel

INSTITUTION UNIVERSITAIRE; RÉTROACTIVITÉ; ÉGALITÉ DE TRAITEMENT; ASSISTANT; DROIT D'ÊTRE ENTENDU; MOTIVATION DE LA DÉCISION; ORDONNANCE ADMINISTRATIVE; PRINCIPE DE LA BONNE FOI | (durée mandat assistanat) Recours contre une décision du rectorat de ne pas prolonger la durée d'assistanat du recourant, se fondant sur une directive interne assimilable à une ordonnance administrative interprétative de portée interne. Examen du bien-fondé de cette décision au regard des principes de la non-rétroactivité des lois, de l'égalité de traitement et de la bonne foi. Recours admis, en raison de la violation de ce dernier principe. | LU.24 ; LU.57B ; LU.25.al1 ; Cst.29 ; Cst.8.al1 ; Cst.9 ; RIOR.14.al1 ;

Mots-clés

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mur de soutènement servitude valeur vénale de l'immeuble délai de prescription valeur litigieuse violation de zone à bâtir

Dispositions légales citées

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Art. 66 al. 1 LTF

Cited in the dispositive for ordering the payment of costs concerning the federal court proceedings.

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A/2716/2005

Property Owner v. Neighboring Property Owner (Retaining Wall Encroachment and Nuisance)

A/3112/2005

Property Owner v. Neighboring Property Owner (Retaining Wall Encroachment and Nuisance)

A/3636/2006

Encroachment Damages Versus Injunctive Relief

A/2861/2005

Boundary Dispute and Encroachment Claim Over Fence Construction

C/29709/2005

Neighboring Property Owner v. Renovating Property Owner (Retaining Wall Liability)

Questions juridiques clés extraites par Legislator

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Art. 66 al. 1 LTF

Cited in the dispositive for ordering the payment of costs concerning the federal court proceedings.

Texte complet

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Synthèse Legislator

Regeste Legislator

Mots-clés

Dispositions légales citées

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