BGE 83 II 151
KI-generiert
Mäklervertrag, Herabsetzung der vereinbarten Vergütung, Art
Schweiz · Bundesgericht (BGer / BGE) (CH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertRegeste Mäklervertrag, Herabsetzung der vereinbarten Vergütung, Art. 417 1 . Begriff des Antrags auf Herabsetzung der Vergütung (Erw. 4 a). 2. Als Grundstückkauf ist auch die Einräumung eines Kaufsrechts an Liegenschaften zu betrachten (Erw. 4 b). 3. Mass der Herabsetzung (Erw. 4 c).
Legislator-Regeste
AmtlichRegeste Mäklervertrag, Herabsetzung der vereinbarten Vergütung, Art. 417 1 . Begriff des Antrags auf Herabsetzung der Vergütung (Erw. 4 a). 2. Als Grundstückkauf ist auch die Einräumung eines Kaufsrechts an Liegenschaften zu betrachten (Erw. 4 b). 3. Mass der Herabsetzung (Erw. 4 c).
Schlagwörter
KI-generiert
Grundstückkauf
Eigentumsrecht
Leasingnehmer
Rückgabe verstaatlichten Eigentums
Eigentumsförderung
Rückkaufsrecht
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Spätere Entscheide, die dieses Urteil zitieren (13)
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«…t, nicht aber zusätzlich auf die Rechtshandlung des Vertragsabschlusses (vgl. für den Maklervertrag im Allgemeinen BGE 83 II 151 E. 4b S. 153 sowie CATERINA AMMANN, in: Basler Kommentar, Obligationenrecht, Bd. I [nachfolgend: BSK OR], 6. Aufl. 201…»
BGE 138 III 669
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«…'ensemble des circonstances du cas d'espèce (cf. ATF 117 II 286 BGE 138 III 669 S. 670 consid. 5b p. 290 in fine; ATF 83 II 151 consid. 4c p. 154 in fine). Etant donné le caractère aléatoire du contrat de courtage, il faut partir du principe que…»
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Swiss Federal Supreme Court Ruling on Dual-Party Real Estate Brokerage Fees and Mandatory Nature of Article 417 CO
«…eröffentlichten E. 2 dieses Entscheides sind in Genf 2-3% Provision bei einem Kaufpreis von Fr. 200'000.-- üblich; [BGE 83 II 151](https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/clir/http/index.php?lang=de&type=show_document&page=1&from_date=&to_dat…»
C1 23 120 (2024-03-06) · vs
Appellate Review of Third-Party Commission Award in Property Sale Contract
«…- 18 - Kaufgelegenheit (BGE 90 II 92 E. 11) oder der Berufstätigkeit des Mäklers (BGE 83 II 151 E. 4c; vgl. BGE 138 III 669 E. 3.1; Bundesgerichtsurteil 4C.121/2005 vom 5. Juli 2005 E. 4.2.1). 9.5 In der schriftlic…»
C/1685/2020 (2023-09-21) · ge
Real Estate Commission Dispute After Contract Termination
«…fixé à 11% du prix de vente alors que le taux usuel était de l'ordre de 2% a été tenu pour manifestement excessif (ATF [83 II 151](https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/decis/search?query=83%20II%20151) consid. 4c). **2.2** En l'espèce, le caractère…»
2C_638/2020 (2021-02-25)
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«…t, nicht aber zusätzlich auf die Rechtshandlung des Vertragsabschlusses (vgl. für den Maklervertrag im Allgemeinen BGE 83 II 151 E. 4b S. 153 sowie CATERINA AMMANN, in: BSK OR, 6. Aufl. 2015, N. 1 zu Art. 412 OR ; in Bezug auf den Vermittlungsage…»
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«…ensemble des circonstances du cas d'espèce (cf. ATF 138 III 669 consid. 3.1; 117 II 286 consid. 5b p. 290 in fine; 83 II 151 consid. 4c p. 154 in fine). Étant donné le caractère aléatoire du contrat de courtage, il faut partir du principe que…»
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«…ppose de tenir compte de l'ensemble des circonstances du cas d'espèce (cf. ATF 117 II 286 consid. 5b p. 290 in fine; 83 II 151 consid. 4c p. 154 in fine). Étant donné le caractère aléatoire du contrat de courtage, il faut partir du principe que…»
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«…lle circostanze nel caso in cui il creditore si sia impegnato a versare al mediatore una mercede molto elevata (**DTF** 83 II 151 consid. 4c, ove la mercede è stata ridotta dall'11% al 3 e 1/3%; cfr. pure **Ammann**, Basler Kommentar, N. 5 ad art. 4…»
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«…e (Tercier, Les contrats spéciaux, 2e éd. Zurich 1995, p. 532 no 4338; cf. ATF 117 II 286 consid. 5b p. 290 in fine; 83 II 151 consid. 4c p. 154 in fine). Il doit notamment opérer une comparaison avec le montant des commissions versées habit…»
12.2001.2 · ti
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«…lle circostanze nel caso in cui il creditore si sia impegnato a versare al mediatore una mercede molto elevata (**DTF** 83 II 151 consid. 4c, ove la mercede è stata ridotta dall'11% al 3 e 1/3%; cfr. pure **Ammann**, Basler Kommentar, N. 5 ad art. 4…»
Volltext
Urteilskopf
83 II 151
24. Extrait de l'arrêt de la Ie Cour civile du 11 juin 1957 dans la cause Moeschler contre Zangger.
Regeste
Mäklervertrag, Herabsetzung der vereinbarten Vergütung, Art. 417
. Begriff des Antrags auf Herabsetzung der Vergütung (Erw. 4 a).
2. Als Grundstückkauf ist auch die Einräumung eines Kaufsrechts an Liegenschaften zu betrachten (Erw. 4 b).
3. Mass der Herabsetzung (Erw. 4 c).