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4A_297/2023 KI-generiert

Cantonal Tenancy Eviction Affirmed Due to Untimely Appeal

Geschäftsnummer 4A_297/2023
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Bundesgericht (BGer / BGE) (CH)
Entscheiddatum
Ausgang Nichteintreten / Unzulässig (Inadmissible)
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Legislator-Zusammenfassung

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A tenant was ordered by the Pretore of the Lugano district to vacate a rented apartment in Agno following a request from the landlords. The tenant appealed this decision, but the II Civil Chamber of the Cantonal Court of Appeal of Ticino dismissed the appeal on April 18, 2023. The tenant then filed an appeal with the Swiss Federal Tribunal, seeking to annul the cantonal court's decision and to have the case sent back for reconsideration. However, the appeal was filed on June 5, 2023, which was deemed late according to the legal timeframe for such actions. Consequently, the appeal was declared inadmissible.

Legislator-Regeste

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Art. 100 cpv. 1 LTF, Art. 138 cpv. 1 CPC, Art. 44 cpv. 2 LTF, Art. 108 cpv. 1 lett. a LTF, Art. 66 cpv. 1 LTF; Cantonal Tenancy Eviction Affirmed Due to Untimely Appeal: The tenant appealed this decision, but the II Civil Chamber of the Cantonal Court of Appeal of Ticino dismissed the appeal on April 18, 2023. The tenant then filed an appeal with the Swiss Federal Tribunal, seeking to annul the cantonal court's decision and to have the case sent back for reconsideration. However, the appeal was filed on June 5, 2023, which was deemed late according to the legal timeframe for such actions. Consequently, the appeal was declared inadmissible.

Schlagwörter

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Räumungsbefehl Eröffnung des Entscheids Mitmieter Fiktion Vorkaufsrecht des Mieters Nichtleistung der Mietzinskaution

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 100 cpv. 1 LTF
che giusta l' art. 100 cpv. 1 LTF il ricorso contro una decisione dev'essere depositato presso il Tribunale federale entro 30 giorni dalla notificazione del testo integrale;
Art. 138 cpv. 1 CPC
che la notifica di decisioni cantonali è fatta mediante invio postale raccomandato o in altro modo contro ricevuta ( art. 138 cpv. 1 CPC );
Art. 44 cpv. 2 LTF
che secondo l' art. 44 cpv. 2 LTF una notificazione recapitabile soltanto dietro firma del destinatario o di un terzo autorizzato a riceverla è reputata avvenuta al più tardi il settimo giorno dopo il primo tentativo di consegna infruttuoso;
Art. 108 cpv. 1 lett. a LTF
Used in the reasoning to justify the decision to rule on the manifestly inadmissible appeal through the simplified procedure.
Art. 66 cpv. 1 LTF
Cited as the basis for imposing the judicial costs on the appellant due to their being unsuccessful.

Zitierte Rechtsprechung

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DTF 141 II 429
Swiss Federal Supreme Court Upholds Fictional Service on Mail Retention Order
4A_61/2022
Tenant Eviction Appeal Inadmissible Due to Untimely Filing
DTF 119 V 89
Equalization Fund v. Former Board Member: Forfeiture Period Commencement and Timeliness of Damage Claim.
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4D_33/2015
Federal Tribunal Dismisses Appeal as Untimely in Tenancy Eviction Case
4A_396/2010
Tenant Eviction for Commercial/Residential Premises Upheld
4A_556/2023
Eviction Upheld After Failed Appeal on Lease Default
4A_154/2022
Tenant Eviction for Unpaid Rent Affirmed Despite Inadmissible Appeal
4A_542/2018
Eviction Following Rent Arrears Upheld Due to Insufficient Federal Appeal Justification

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 108 cpv. 1 lett. a LTF

Used in the reasoning to justify the decision to rule on the manifestly inadmissible appeal through the simplified procedure.

Art. 66 cpv. 1 LTF

Cited as the basis for imposing the judicial costs on the appellant due to their being unsuccessful.

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Volltext

Bundesgericht

Tribunal fédéral

Tribunale federale

Tribunal federal

4A_297/2023

Sentenza del 9 giugno 2023

I Corte di diritto civile

Composizione

Giudice federale Jametti, Presidente,

Cancelliere Piatti.

Partecipanti al procedimento

A.________,

ricorrente,

contro

1. B.B.________,

2. C.B.________,

opponenti.

Oggetto

espulsione,

ricorso contro la sentenza emanata il 18 aprile 2023

dalla II Camera civile del Tribunale d'appello del

Cantone Ticino (12.2023.30).

Considerando:

che il Pretore del distretto di Lugano ha, con decisione 17 febbraio 2023 e in accoglimento dell'istanza di B.B.________ e C.B.________ (locatori), ordinato a A.________ (conduttore) di liberare entro 10 giorni dalla notificazione della pronunzia l'appartamento locato ad Agno;

che con sentenza 18 aprile 2023 la II Camera civile del Tribunale di appello del Cantone Ticino ha respinto l'appello presentato dal conduttore;

che con ricorso al Tribunale federale, consegnato alla posta il 5 giugno 2023, A.________ postula l'annullamento della sentenza cantonale e il rinvio degli atti all'autorità inferiore per nuova decisione;

che non è stato ordinato uno scambio di scritti;

che giusta l' art. 100 cpv. 1 LTF il ricorso contro una decisione dev'essere depositato presso il Tribunale federale entro 30 giorni dalla notificazione del testo integrale;

che la notifica di decisioni cantonali è fatta mediante invio postale raccomandato o in altro modo contro ricevuta ( art. 138 cpv. 1 CPC );

che secondo l' art. 44 cpv. 2 LTF una notificazione recapitabile soltanto dietro firma del destinatario o di un terzo autorizzato a riceverla è reputata avvenuta al più tardi il settimo giorno dopo il primo tentativo di consegna infruttuoso;

che non modificano la data determinante per la finzione di notifica né la concessione da parte della posta di un termine più lungo per ritirare l'invio postale raccomandato ( DTF 141 II 429 consid. 3.3), né una seconda spedizione del giudizio cantonale per posta semplice (sentenza 4A_61/2022 del 9 febbraio 2022; DTF 119 V 89 consid. 4b/aa);

che la sentenza impugnata menziona quale data di notificazione il 18 aprile 2023 e risulta essere giunta, in base al sistema di monitoraggio degli invii della posta, all'ufficio postale di Agno il 19 aprile 2023 (giorno in cui è stato effettuato un tentativo di recapito infruttuoso), dove è rimasta in giacenza in seguito a una disposizione del destinatario fino al 5 maggio 2023;

che pertanto il ricorso consegnato alla posta unicamente il 5 giugno 2023 si rivela manifestamente inammissibile, siccome tardivo, e va deciso dalla Presidente della Corte adita nella procedura semplificata ( art. 108 cpv. 1 lett. a LTF );

che le spese giudiziarie seguono la soccombenza ( art. 66 cpv. 1 LTF );

per questi motivi, la Presidente pronuncia:

1. Il ricorso è inammissibile.

2. Le spese giudiziarie di fr. 200.-- sono poste a carico del ricorrente.

3. Comunicazione alle parti e alla II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone Ticino.

Losanna, 9 giugno 2023

In nome della I Corte di diritto civile

del Tribunale federale svizzero

La Presidente: Jametti

Il Cancelliere: Piatti