Legislator Rechtsprechung & Gesetzgebung
4A_260/2020 KI-generiert

Tenant's Appeal Against Denial of Eviction Suspension Inadmissible for Insufficient Motivation

Geschäftsnummer 4A_260/2020
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Bundesgericht (BGer / BGE) (CH)
Entscheiddatum
Ausgang Nichteintreten / Unzulässig (Inadmissible)

Legislator-Zusammenfassung

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The case involves a legal dispute between a tenant and a landlord over the termination of a rental contract for an apartment in Geneva. The tenant had been notified by the landlord in December 2016 to pay overdue rent, threatening contract termination. Eventually, the landlord officially terminated the contract in February 2017, prompting the tenant to challenge this termination in court. The regional courts ruled against the tenant, a decision upheld by the Federal Tribunal in October 2019. In February 2020, both parties reached an agreement for the tenant to vacate the apartment by October 2020. The tenant later sought provisional measures to prevent eviction, but the request was denied, and she appealed unsuccessfully. The tenant then filed a civil appeal with the Federal Tribunal, which also proved unfruitful due to insufficient reasoning, alongside a request for legal aid that was similarly dismissed.

Legislator-Regeste

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Art. 64 al. 1 LTF, Art. 108 al. 1 let. b LTF, Art. 64 LTF, Art. 64 al. 3 LTF; Tenant's Appeal Against Denial of Eviction Suspension Inadmissible for Insufficient Motivation: The tenant had been notified by the landlord in December 2016 to pay overdue rent, threatening contract termination. Eventually, the landlord officially terminated the contract in February 2017, prompting the tenant to challenge this termination in court. The regional courts ruled against the tenant, a decision upheld by the Federal Tribunal in October 2019. In February 2020, both parties reached an agreement for the tenant to vacate the apartment by October 2020. The tenant later sought provisional measures to prevent eviction, but the request was denied, and she appealed unsuccessfully. The tenant then filed a civil appeal with the Federal Tribunal, which also proved unfruitful due to insufficient reasoning, alongside a request for legal aid that was similarly dismissed.

Schlagwörter

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Ausweisung des Mieters Mitmieter Aufhebungsvereinbarung vorsorgliche Einstellung unentgeltliche Rechtspflege Mietordnung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Zitierte Rechtsprechung

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Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 108 al. 1 let. b LTF

Cited in the order to declare the appeal inadmissible due to insufficient motivation (Art. 42 LTF not being met).

Art. 64 LTF

Cited in the general reasoning section regarding the non-granting of legal aid because the proceedings were clearly destined to fail.

Art. 64 al. 3 LTF

Cited in the operative part to impose judicial costs on the unsuccessful appellant as she did not obtain legal aid.

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Volltext

Bundesgericht

Tribunal fédéral

Tribunale federale

Tribunal federal

4A_260/2020

Arrêt du 10 juin 2020

Ire Cour de droit civil

Composition

Mme la juge Kiss, Présidente de la Cour.

Greffier : M. Thélin.

Participants à la procédure

A.________,

recourante,

contre

B.________,

intimée.

Objet

procédure civile; mesures provisionnelles

recours contre l'arrêt rendu le 3 avril 2020

par la Chambre des baux et loyers de la

Cour de justice du canton de Genève

(C/4494/2020, ACJC/518/2020)

Considérant en fait et en droit :

1. Depuis le 16 février 2009, A.________ est locataire d'un appartement de quatre pièces et demie au quatrième étage d'un bâtiment sis à Genève. Le 16 décembre 2016 et sous menace de résiliation du contrat, la bailleresse B.________ a sommé la locataire d'acquitter dans un délai de trente jours 2'636 fr.85 à titre d'arriéré de loyer pour les mois d'octobre, novembre et décembre 2016. Le 7 février 2017, usant d'une formule officielle, la bailleresse a résilié le contrat avec effet au 31 mars 2017.

La locataire a intenté une action en annulation de ce congé. Les tribunaux genevois ont rejeté cette action. La locataire a usé du recours en matière civile; le Tribunal fédéral a rejeté ce recours le 22 octobre 2019 (arrêt 4A_479/2019).

2. Le 6 février 2020, devant le Tribunal des baux et loyers du canton de Genève, les parties sont parvenues à un accord en ce sens que la locataire restituera l'appartement le 1er octobre 2020 au plus tard; l'accord vaudra dès cette date jugement condamnant à l'évacuation.

3. Le 3 mars 2020, la locataire a saisi le Tribunal des baux et loyers d'une requête de mesures provisionnelles tendant semble-t-il à la suspension de l'évacuation. L'objet exact et les motifs de la requête demeurent obscurs.

Le tribunal a rejeté la requête par ordonnance du lendemain 4 mars 2020.

La Chambre des baux et loyers de la Cour de justice a statué le 3 avril 2020 sur l'appel de la recourante. Elle a déclaré cet appel irrecevable faute d'une motivation suffisante.

4. A.________ use derechef du recours en matière civile. Les conclusions qu'elle présente tendent surtout à la suspension de la force exécutoire du jugement de première instance reconnaissant la validité du congé, du 14 septembre 2018, et de l'accord concernant l'évacuation de l'appartement, du 6 février 2020.

Une demande d'assistance judiciaire est jointe au recours.

5. A teneur de l'art. 42 al. 1 et 2 de la loi fédérale sur le Tribunal fédéral (LTF), l'acte de recours adressé à ce tribunal doit indiquer les conclusions et les motifs du recours (al. 1) et les motifs doivent exposer succinctement en quoi la décision attaquée viole le droit (al. 2).

Selon la jurisprudence, cette disposition exige de la partie recourante qu'elle discute les motifs de la décision attaquée et qu'elle indique précisément en quoi elle estime que l'autorité précédente a méconnu le droit. Il n'est pas indispensable que cette partie désigne précisément les dispositions légales ou les principes non écrits qu'elle tient pour violés; il est toutefois indispensable qu'à la lecture de son exposé, on comprenne clairement quelles règles ont été prétendument transgressées ( ATF 140 III 86 consid. 2 p. 89).

Ces exigences ne sont pas satisfaites dans la présente contestation car pour toute argumentation, la recourante se borne à protester contre son adverse partie et contre les autorités judiciaires genevoise, sans tenter de démontrer en quoi la Cour de justice a éventuellement appliqué de manière incorrecte les exigences légales concernant la motivation d'un appel. On observe d'ailleurs que dans lesdites protestations, la recourante ne tient aucun compte des considérants de l'arrêt du Tribunal fédéral du 22 octobre 2019 concernant l'exigibilité d'une mensualité visée par la sommation du 16 décembre 2016. A l'instar de l'appel, le recours en matière civile se révèle donc irrecevable faute d'une motivation suffisante.

6. Selon l' art. 64 al. 1 LTF , le Tribunal fédéral peut accorder l'assistance judiciaire à une partie à condition que celle-ci ne dispose pas de ressources suffisantes et que ses conclusions ne paraissent pas d'emblée vouées à l'échec. En l'occurrence, la procédure entreprise devant le Tribunal fédéral n'offrait manifestement aucune chance de succès, ce qui entraîne le rejet de la demande d'assistance judiciaire.

A titre de partie qui succombe, la demanderesse doit acquitter l'émolument à percevoir par le Tribunal fédéral.

Par ces motifs, vu les art. 64 al. 3 et 108 al. 1 let. b LTF, le Tribunal fédéral prononce :

1. La demande d'assistance judiciaire est rejetée.

2. Le recours est irrecevable.

3. La recourante acquittera un émolument judiciaire de 500 francs.

4. Le présent arrêt est communiqué aux parties et à la Cour de justice du canton de Genève.

Lausanne, le 10 juin 2020

Au nom de la Ire Cour de droit civil

du Tribunal fédéral suisse

La présidente : Kiss

Le greffier : Thélin