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ARGVP 1988 2013 • KG AR ARGVP 1988 2013 KI-generiert

Taxpayer's Flat-Rate Deduction for Out-of-Canton Property Governed by Taxing Canton's Law

Geschäftsnummer ARGVP 1988 2013
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Appenzell Ausserrhoden (CH-AR)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The taxpayer claimed a flat-rate deduction of 2% of the property's market value for maintenance costs of an out-of-canton property, applying the standard deduction rules of another canton. The court ruled that for property located outside its jurisdiction, the tax law of the taxing canton must be applied, which permits a flat-rate deduction based on gross rental income (10% for buildings up to 10 years old, 20% for older buildings) or, if itemized deductions are taken, prohibits simultaneous deduction of other maintenance or administrative costs, referencing federal double taxation practice that requires each canton to calculate its tax share based on its own legislation.

Legislator-Regeste

Amtlich

B. Entscheide der Steuerrekurskommission 2013 2013 Unterhaltskosten fü r ausserkantonale Liegenschaften. Die Frage nach der Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für ausserkantonale Lie­genschaften beantwortet sich in Anwendung ausserrhodischen Steuer­rechts (Art. 27 StG und Art. 16 StV). Nach Auffassung des Rekurrenten sind für Liegenschaften, die in einem anderen Kanton liegen, die jeweiligen kantonalen Rechte anzuwenden. Anstelle der effektiven Auslagen für Liegenschaftsunterhalt mach­te er den Pa

Schlagwörter

KI-generiert
Abzug für Liegenschaftsaufwand Steuersatz Mietzinseinnahmen Verkehrswert der Liegenschaft Verwaltungskosten Vorsteuerabzug

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 27 StG
Die Frage nach der Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für ausserkantonale Lie­ genschaften beantwortet sich in Anwendung ausserrhodischen Steuer­ rechts (Art. 27 StG und Art.
Art. 16 StV
U nterhaltskosten fü r ausserkantonale Lieg ensch aften . Die Frage nach der Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für ausserkantonale Lie­ genschaften beantwortet sich in Anwendung ausserrhodischen Steuer­ rechts (Art. 27 StG und Art. 16 StV).
KI-generiert
Verwaltung ARGVP 1988 2013
Taxpayer's Flat-Rate Deduction for Out-of-Canton Property Governed by Taxing Canton's Law
OG O2V 19 14
Taxation of Mid-Year Acquired Foreign Real Estate Domiciled in Canton
ARGVP 1994 2129
Property Maintenance Deduction Limit for Value Preservation
Verwaltung ARGVP 1994 2129
Property Maintenance Deduction Limit for Value Preservation
OG O2V 19 16
Taxpayer Appeal Regarding Temporal Weighting of Foreign Gifted Real Estate Value

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Volltext

B. Entscheide der Steuerrekurskommission 2013

2013

U nterhaltskosten fü r ausserkantonale Lieg ensch aften . Die Frage nach der Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für ausserkantonale Lie­ genschaften beantwortet sich in Anwendung ausserrhodischen Steuer­ rechts (Art. 27 StG und Art. 16 StV).

Nach Auffassung des Rekurrenten sind für Liegenschaften, die in einem anderen Kanton liegen, die jeweiligen kantonalen Rechte anzuwenden.

Anstelle der effektiven Auslagen für Liegenschaftsunterhalt mach­ te er den Pauschalabzug von 2% vom Verkehrswert, entsprechend Fr. 9 7 0 0 - , unter Ziffer 17 b der Steuererklärung geltend. Er wendete somit den Pauschalabzug des Kantons St.Gallen an.

Im Kanton Appenzell Ausserrhoden können für Liegenschaften des Privatvermögens folgende Pauschalen gewährt werden: — 10% des gesamten Bruttomietertrages für Gebäude bis zu einem Alter von 10 Jahren; — 20% des gesamten Bruttomietertrages für Gebäude, die mehr als 10 Jahre alt sind.

Gemäss Selbstdeklaration wurden 2% des Verkehrswertes von Fr.

4 8 5 0 0 0 - , gleich Fr. 9 7 0 0 -, abgezogen, wogegen nach dem Recht des Kantons Appenzell Ausserrhoden 20% des Bruttomietertrages abzugs­ fähig sind.

Nach bundesgerichtlicher Doppelbesteuerungspraxis berechnet jeder Kanton den Steueranteil nach den Vorschriften und Ansätzen seiner eige­ nen Steuergesetzgebung.

Separate Aufwendungen für den Unterhalt und die Pflege der Liegen­ schaften (wie Fahrtkosten etc.) können nur bei Nachweis sämtlicher, effek­ tiver Unterhaltsund Verwaltungskosten anerkannt werden. Bei Vor­ nahme des Pauschalabzuges ist ein gleichzeitiger Abzug von weiteren Kosten nicht zulässig.

StRK 30.3.1987 (Nr.393)