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ECLI:BE:CASS:2020:CONC.20200529.1F.8 ECLI:BE:CASS:2020:CONC.20200529.1F.8 Généré par l'IA

Belgian court rules risk transfers with property unless parties explicitly separate them.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2020:CONC.20200529.1F.8
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Cour de cassation upheld the lower court's finding that risk transfers upon the exchange of consents unless parties explicitly separate it from property transfer. The seller argued for immediate risk transfer, while the buyer contended for a delayed transfer linked to property ownership. The court ruled that without a specific clause dissociating these concepts, the seller retains risk until the property changes hands.

Regeste Legislator

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Articles 1138 and 1624 of the Civil Code: Risk transfers with property unless parties explicitly separate them.

Mots-clés

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transfer of property transfer of risk exchange of consents seller liability civil code provisions risque assuré transmission de la propriété legs de la chose d'autrui

Dispositions légales citées

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Articles 1138 and 1624 of the Civil Code
- Conséquence Bases légales: ancien Code Civil - 21-03-1804 - Art. 1138 et 1624 - 30 Lien ELI No pub 1804032150
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ECLI:BE:CASS:2024:CONC.20240304.3N.9
Dissolution of contract requires return of goods or value; returnee bears risk of depreciation unless caused by returnee's fault.
ECLI:BE:CASS:2008:ARR.20080310.5
Cour de cassation allows resident action for environmental cessation despite municipality's own permit.
ECLI:BE:CASS:1998:ARR.19980908.10
Court dismisses appeal on fraud and misappropriation, ruling intent to appropriate defines the crime regardless of property reserve status.
ECLI:BE:CASS:2026:CONC.20260330.3N.9
Court allows buyer's claim for hidden defects after seller's silence constituted implied acceptance.
ECLI:BE:CASS:2020:CONC.20200306.4
Consumer warranty action for used goods cannot prescribe before two years regardless of agreed shorter term.

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Texte complet

Fiche Le transfert des risques est lié au transfert de la propriété, lequel se réalise, en règle, au moment de l'échange des consentements; lorsque les parties prévoient de retarder le transfert de propriété, le vendeur continue à supporter les risques qui y sont liés, à moins qu'elles conviennent de dissocier le transfert des risques de celui de la propriété (1). (1) Voir les concl. du MP. Thésaurus Cassation: VENTE Mots libres: Transfert de propriété - Transfert des risques - Moment de l’échange de consentements - Clause prévoyant de retarder le transfert de propriété

- Conséquence Bases légales: ancien Code Civil - 21-03-1804 - Art. 1138 et 1624 - 30 Lien ELI No pub 1804032150

Annotations Publications: TBBR-Tijdschrift voor Belgisch burgerlijk recht - 2021, nr. 9, p. 467-471.

- DE BOECK, Annick; Noot'Het verband tussen eigendoms-en risico overdracht bij koop: twee handen op een buik'