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ECLI:BE:CASS:2019:CONC.20190225.1 ECLI:BE:CASS:2019:CONC.20190225.1 Généré par l'IA

Court allows appeal regarding air conditioning unit as natural incorporation element of building.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2019:CONC.20190225.1
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Cour de cassation allowed the appeal concerning whether an air conditioning unit constitutes a building by natural incorporation. The appellant argued the unit was an indispensable natural complement to the existing building, while the lower court had rejected this claim. The court held that elements incorporated to complete a building structure are legally considered part of the immovable property.

Regeste Legislator

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Ancien Code Civil, Art. 517, 518 et 523: Elements incorporated to complete a building structure are legally considered part of the immovable property.

Mots-clés

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natural incorporation immovable property building completion indispensable elements appellate review civil law property classification partie commune

Dispositions légales citées

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Ancien Code Civil, Art. 517
Thésaurus Cassation: IMMEUBLE ET MEUBLE Mots libres: Immeuble par nature - Notion Bases légales: ancien Code Civil - Art. 517, 518 et 523
Ancien Code Civil, Art. 518
Ancien Code Civil, Art. 523
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ECLI:BE:CASS:2012:CONC.20120315.8
Belgian court clarifies that immovable status by nature or destination requires general civil law interpretation.
ECLI:BE:CASS:2018:ARR.20180906.3
Cassation court dismisses appeal on procedural grounds for missing defense brief and rejects substantive claim regarding surface rights.
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.307
Court dismisses challenge to Flemish energy efficiency decree regarding smart meter data granularity and privacy. The court rejects claims that remote reading lacks sufficient data granularity to protect private life. It holds the government retains discretion to set conditions for meter data access. The decision upholds the decree against nullification requests by private parties. The court finds no need for preliminary questions to the European Court of Justice. The ruling confirms administrative authority in defining data protection standards for energy meters.
ECLI:BE:RVSCE:2019:ARR.244.775
Belgian court annells urban planning permit for subdividing a home due to ventilation and overcrowding violations.
ECLI:BE:RVSCE:2018:ARR.243.139
Court dismisses appeal for invalidating a municipal decision declaring a property unfit due to procedural default.

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Texte complet

Fiche 1 Le moyen qui, sans soutenir que le groupe producteur d'air conditionné en question est matériellement incorporé aux parties communes de l'immeuble, fait valoir qu'il constitue un immeuble par incorporation au titre de complément naturel et nécessaire d'objets eux-mêmes considérés comme immeubles en tant qu'éléments indispensables à la perfection de l'édifice et incorporés à celui-ci, n'est pas mélangé de fait et de droit et est donc recevable (1). (1) Voir les concl. du MP. Thésaurus Cassation: MOYEN DE CASSATION - MATIERE CIVILE - Appréciation souveraine par le juge du fond Mots libres: Moyen mêlé de fait et de droit - Portée

Fiche 2 Constituent des immeubles par nature les éléments incorporés au bâtiment pour en faire un édifice achevé, tout comme les composantes nécessaires qui les complètent (1). (1) Voir les concl. du MP. Thésaurus Cassation: IMMEUBLE ET MEUBLE Mots libres: Immeuble par nature - Notion Bases légales: ancien Code Civil - Art. 517, 518 et 523

Annotations Publications: Rechtskundig Weekblad [RW] - SAGAERT, Vincent; Noot "Onroerend door incorporatie: over airco's en tunnelvisies" - 2020-21, nr. 22, p. 853-856.