Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20181109.7 ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20181109.7 Généré par l'IA

Neighbor's abnormal vulnerability does not preclude nuisance claim but affects compensation amount.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20181109.7
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Court of Cassation upheld the lower court's decision to award damages for neighborhood nuisance despite the neighbor's abnormal vulnerability. The plaintiff argued that their property's unique susceptibility should bar the claim entirely, while the defendant contended it should reduce liability. The court ruled that such vulnerability does not exclude the right to claim nuisance but requires the judge to adjust the compensation amount based on fairness and case specifics.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

Art. 544 of the Civil Code; Abnormal vulnerability of the damaged property does not exclude a claim for neighborhood nuisance but influences the scope of the fair compensation determined by the judge.

Mots-clés

Généré par l'IA
neighborhood nuisance abnormal vulnerability compensation scope judge discretion Civil Code Art 544 fairness assessment property damage responsabilité de l'architecte

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Art. 544 of the Civil Code
- Omvang - Beoordeling door de rechter - Wijze Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Art. 544
Généré par l'IA
ECLI:BE:CABRL:2022:ARR.20220311.1
Appeal dismissed; expert replacement requests deemed moot after final report filed under judicial code provisions.
ECLI:BE:CASS:2019:CONC.20190624.1
Neighbor's nuisance claim dismissed as no imputable act or omission caused the abnormal disturbance.
ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170310.4
Neighbor nuisance claim dismissed as no abnormal act or attributable conduct by the neighbor was proven.
ECLI:BE:CABRL:2017:ARR.20171103.7
Appeal partially allowed regarding insurance coverage and defense costs; instance resumed against successor insurers.
ECLI:BE:CABRL:2023:ARR.20230119.1
Appeal dismissed; parties not formally notified cannot claim procedural fees despite being summoned to the appeal hearing.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

Fiche De abnormale vatbaarheid van het pand van de naburige eigenaar sluit het bestaan van burenhinder niet uit, maar kan een weerslag hebben op de omvang van de rechtmatige en passende vergoeding, die de rechter naar redelijkheid moet beoordelen rekening houdend met de omstandigheden van het geval (1).

(1) Zie concl. OM. Thesaurus CAS: AANSPRAKELIJKHEID BUITEN OVEREENKOMST - BIJZONDERE AANSPRAKELIJKHEID - Burenhinder Vrije woorden: Abnormale vatbaarheid van het pand van de naburige eigenaar - Vergoeding

- Omvang - Beoordeling door de rechter - Wijze Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Art. 544

Annotaties Publicaties: Journal des tribunaux [JT] - GLANSDORFF, François; Note "Troubles de voisinage: la prise en considération de la réceptivité de l’immeuble endommagé" - 2019, n° 6761, p. 143.