Court holds that lease termination remains possible even if lessee's breach damage has been restored.
Belgique (BE)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe Court of Cassation upheld the lower court's decision to terminate the lease contract despite the lessee's breach having been remedied. The primary issue concerned whether the restoration of damage negates the severity required for termination under Article 29 of the Lease Act. The court ruled that while restored damage is a relevant factor, it does not automatically preclude termination if the breach was initially serious enough.
Regeste Legislator
Généré par l'IAArticle 29 of the Lease Act of 4 November 1969; Article 30 of the Lease Act of 4 November 1969: The court may terminate a lease contract for serious breach even if the resulting damage has since been restored, as restoration does not necessarily negate the initial severity of the breach.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IATexte complet
Fiches 1 - 2
Uit artikel 29 Pachtwet blijkt dat, enerzijds, de wetgever gewild heeft
dat de rechter beoordeelt of de wanprestatie van de pachter ernstig genoeg
is om de ontbinding uit te spreken en, anderzijds, dat de ernst van de
wanprestatie beoordeeld moet worden in het licht van het bestaan, voor
de verpachter, van een schade ten gevolge van die wanprestatie (1). (1)
Zie concl. OM.
Thesaurus CAS:
HUUR VAN GOEDEREN - PACHT - Verplichtingen van partijen
Vrije woorden:
Ontbinding - Voorwaarden
Wettelijke bepalingen:
Wet - 04-11-1969 - Art. 29 - 30
ELI link Pub nr 1969110401
Thesaurus CAS:
HUUR VAN GOEDEREN - PACHT - Einde (Opzegging. Verlenging. Terugkeer. Enz)
Vrije woorden:
Wanprestatie van de pachter - Gevolg - Ontbinding - Voorwaarden
Wettelijke bepalingen:
Wet - 04-11-1969 - Art. 29 - 30
ELI link Pub nr 1969110401
Fiches 3 - 5
De rechter moet over de bij hem aanhangige vordering uitspraak doen met
inachtneming van de feiten die zich in de loop van het geding hebben voorgedaan
en die een weerslag hebben op het geschil (1). (1) Zie concl. OM.
Thesaurus CAS:
VORDERING IN RECHTE
Vrije woorden:
Beoordeling - Taak van de rechter - Feiten in de loop van het geding
Thesaurus CAS:
RECHTBANKEN - BURGERLIJKE ZAKEN - Algemeen
Vrije woorden:
Vordering in rechte - Beoordeling - Taak van de rechter - Feiten in de
loop van het geding
Thesaurus CAS:
REDENEN VAN DE VONNISSEN EN ARRESTEN - ALGEMEEN
Vrije woorden:
Vordering in rechte - Beoordeling - Taak van de rechter - Feiten in de
loop van het geding
Fiches 6 - 7
Bij de beoordeling van een vordering tot ontbinding van de pachtovereenkomst
bij toepassing van artikel 29 Pachtwet, kan de rechter rekening houden
met de omstandigheid dat de door de wanprestatie van de pachter veroorzaakte
schade inmiddels is hersteld; dit herstel heeft evenwel niet noodzakelijk
tot gevolg dat de rechter de pachtovereenkomst niet meer kan ontbinden
(1). (1) Zie concl. OM.
Thesaurus CAS:
HUUR VAN GOEDEREN - PACHT - Verplichtingen van partijen
Vrije woorden:
Wanprestatie van de pachter - Vordering tot ontbinding - Beoordeling door
de rechter - Herstel van de schade - Gevolg
Wettelijke bepalingen:
Wet - 04-11-1969 - Art. 29 - 30
ELI link Pub nr 1969110401
Thesaurus CAS:
HUUR VAN GOEDEREN - PACHT - Einde (Opzegging. Verlenging. Terugkeer. Enz)
Vrije woorden:
Wanprestatie van de pachter - Vordering tot ontbinding - Beoordeling door
de rechter - Herstel van de schade - Gevolg
Wettelijke bepalingen:
Wet - 04-11-1969 - Art. 29 - 30
ELI link Pub nr 1969110401