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ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20181004.21 ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20181004.21 Généré par l'IA

Court holds real estate agent's liability assessed by prudent professional standard for professional mandate execution.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20181004.21
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
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Synthèse Legislator

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The Cour de cassation affirmed that a real estate agent's liability must be evaluated using the standard of a prudent and diligent professional. The court determined that executing a mandate in their capacity as an agent constitutes an act directly related to their profession. Consequently, the agent is held to the specific professional standard of care rather than general negligence rules.

Regeste Legislator

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ancien Code Civil - Art. 1382 et 1992: An agent executing a mandate in their professional capacity is liable under the standard of a prudent and diligent professional.

Mots-clés

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real estate agent liability professional mandate execution prudent and diligent standard civil code articles 1382 civil code article 1992 professional negligence assessment mandate performance scope assurance du patrimoine

Dispositions légales citées

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ancien Code Civil - Art. 1382
Thésaurus Cassation: MANDAT Mots libres: Mandataire professionnel - Faute - Appréciation - Critère - Mandataire normalement prudent et diligent Bases légales: ancien Code Civil - Art. 1382 et 1992
ancien Code Civil - Art. 1992
Thésaurus Cassation: MANDAT Mots libres: Agent immobilier - Mandat donné en cette qualité - Exécution - Acte relatif à la profession Bases légales: ancien Code Civil - Art. 1992
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ECLI:BE:CALIE:2021:ARR.20211006.1
Court dismisses insurance claim against broker for lack of proven fault in contract conclusion.
ECLI:BE:CALIE:2019:ARR.20190507.7
Court dismisses appeal against insurance company, correcting party identification and costs allocation in civil procedure.
ECLI:BE:CALIE:2022:ARR.20221128.1
Court of Appeal of Liège dismisses insurance broker's appeal and orders indemnity for insureds against third parties.
ECLI:BE:CASS:2015:ARR.20151218.2
Belgian court dismisses appeal rejection due to ratification of unauthorized appeal by competent municipal college.
ECLI:BE:RVSCE:2020:ARR.247.348
Court dismisses civil servant's appeal to revoke cumulative authorization for valuation activities.

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Texte complet

Fiche 1 La faute du mandataire professionnel susceptible d'engager sa responsabilité doit s'apprécier suivant le critère du mandataire professionnel prudent et diligent, placé dans les mêmes conditions (1). (1) Voir les concl. du MP. Thésaurus Cassation: MANDAT Mots libres: Mandataire professionnel - Faute - Appréciation - Critère - Mandataire normalement prudent et diligent Bases légales: ancien Code Civil - Art. 1382 et 1992

Fiche 2 L'exécution par un agent immobilier d'un mandat qui lui a été donné en cette qualité constitue l'exécution d'un acte relatif à sa profession d'agent immobilier (1). (1) Voir les concl. du MP. Thésaurus Cassation: MANDAT Mots libres: Agent immobilier - Mandat donné en cette qualité - Exécution - Acte relatif à la profession Bases légales: ancien Code Civil - Art. 1992