Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20180419.4 ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20180419.4 Généré par l'IA

Belgium tax court rules leaseholder is liable for property tax and improductivity requires 90-day vacancy.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20180419.4
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Belgian Court of Cassation dismissed the appeal regarding property tax liability and improductivity exemptions. The court held that the leaseholder, not the freeholder, is the taxpayer and that improductivity requires the property to be unused for at least 90 days due to reasons independent of the taxpayer's will. Consequently, granting a usage right to a third party renders the property productive, barring any reduction or exemption.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

Wetboek van Inkomstenbelastingen art. 251, 30; Wet 10-01-1824 art. 9: The leaseholder is the taxpayer for property tax, and improductivity requiring exemption is established only if the property remains unused for 90 days due to reasons independent of the taxpayer's will, which is negated if a usage right is granted to a third party.

Mots-clés

Généré par l'IA
property tax liability leaseholder status improductivity exemption 90-day vacancy rule third party usage right baisse de loyer contrat de gérance d'immeubles poursuite en réalisation de gage immobilier

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 251 - 30
Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - VOORHEFFINGEN EN BELASTINGKREDIET - Onroerende voorheffing Vrije woorden: Hoedanigheid van belastingplichtige - Erfpacht Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 251 - 30 ELI link Pub nr 1992003455 Wet - 10-01-1824 - Art.
Wet - 10-01-1824 - Art. 9 - 30
251 - 30 ELI link Pub nr 1992003455 Wet - 10-01-1824 - Art. 9 - 30 ELI link Pub nr 1824011050
Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Artt. 15, § 1, 1°, en 257, § 2, 3°
- Toepassingsvoorwaarden Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Artt. 15, § 1, 1°, en 257, § 2, 3° - 30 ELI link Pub nr 1992003455
Généré par l'IA
ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170120.4
Belgian court rules real estate transfer tax statute requires debt non-expiry against former owner before claiming against new owner.
ECLI:BE:RVSCE:2021:ARR.251.775
Belgian court dismisses urgent suspension request against youth association's funding withdrawal due to lack of proven urgency.
ECLI:BE:CASS:2026:CONC.20260312.1N.9
Belgian tax court clarifies 'dwelling' definition under VCF for reduced tax rate eligibility.
ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20171221.10
Vlaams court rules new owner exempt from vacancy tax if space was already inventoried before transfer deed.
ECLI:BE:RVSCE:2026:ARR.265.717
Belgian court dismisses annulment appeal after plaintiff withdraws and removes co-defendant from case.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

Fiche 1 De erfpachter is de belastingplichtige voor de onroerende voorheffing die geheven wordt op het door hem in erfpacht gehouden goed (1). (1) Zie concl. OM. Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - VOORHEFFINGEN EN BELASTINGKREDIET - Onroerende voorheffing Vrije woorden: Hoedanigheid van belastingplichtige - Erfpacht Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 251 - 30 ELI link Pub nr 1992003455 Wet - 10-01-1824 - Art. 9 - 30 ELI link Pub nr 1824011050

Fiche 2 Kwijtschelding of de proportionele vermindering van de onroerende voorheffing wordt verleend indien de belastingplichtige het niet-gemeubileerd gebouw in de loop van het jaar ten minste gedurende 90 dagen niet heeft gebruikt en indien de omstandigheid dat het in die periode geen inkomsten heeft opgebracht, het gevolg is van redenen onafhankelijk van de wil van de belastingplichtige; hieruit volgt tevens dat de mogelijkheid tot kwijtschelding of proportionele vermindering ingevolge improductiviteit moet worden beoordeeld in hoofde van de belastingplichtige zelf en niet in hoofde van diegene aan wie het goed wordt verhuurd of aan wie een gebruiksrecht wordt verleend in het raam van een overeenkomst van onroerende leasing; indien de belastingplichtige in het raam van een overeenkomst van onroerende leasing een gebruiksrecht toestaat aan een derde, is het goed niet improductief om redenen onafhankelijk van zijn wil (1). (1) Zie concl.

OM. Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - VOORHEFFINGEN EN BELASTINGKREDIET - Onroerende voorheffing Vrije woorden: Improductiviteit van het goed - Kwijtschelding of proportionele vermindering

- Toepassingsvoorwaarden Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Artt. 15, § 1, 1°, en 257, § 2, 3° - 30 ELI link Pub nr 1992003455

Fiches 3 - 4 Conclusie van procureur-generaal Thijs. Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - VOORHEFFINGEN EN BELASTINGKREDIET - Onroerende voorheffing Vrije woorden: Hoedanigheid van belastingplichtige - Erfpacht Improductiviteit van het goed - Kwijtschelding of proportionele vermindering

- Toepassingsvoorwaarden