Court rules that granting a leasehold right to a public domain asset does not strip its public domain status.
Belgique (BE)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe Cour de cassation upheld the lower court's decision that a municipality could grant a leasehold right (erfpacht) to an autonomous agency without losing the property's public domain status. The court clarified that public domain assets remain subject to public regulation despite being leased for private enjoyment. Consequently, the property retains its legal characterization as public domain, ensuring the state's right to manage its use according to public interest needs.
Regeste Legislator
Généré par l'IADecreet Vlaamse Raad - 15-07-2005 - Artt. 191, 245, §§ 1, 2 en 3, 246, §§ 1, 2 en 3; A leasehold right granted to an autonomous agency does not deprive an immovable property of its status as public domain, provided the municipality retains the right to regulate its use at all times.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IATexte complet
Fiche 1 Een goed behoort tot het openbaar domein wanneer het door de bevoegde overheid uitdrukkelijk of stilzwijgend bestemd wordt tot het gebruik van allen of voor een openbare dienst; het gebruik ervan mag geen afbreuk doen aan het recht van de overheid om het te allen tijde volgens de behoeften en het belang van alle burgers te regelen en te vrijwaren (1). (1) Zie andersluidende concl. OM. Thesaurus CAS: OPENBAAR DOMEIN Vrije woorden: Begrip
Fiche 2 Een gemeente kan, via een extern verzelfstandigd agentschap onder de vorm van een vereniging zonder winstoogmerk in de zin en onder de voorwaarden van het Gemeentedecreet, een openbaar domeingoed dat bestemd is voor het gebruik van allen bezwaren met een erfpacht voor zover daarmee geen afbreuk wordt gedaan aan haar recht om te allen tijde dat gebruik te regelen; het onroerend goed verliest door de toekenning van een erfpacht haar statuut als domeingoed niet (1). (1) Zie andersluidende concl. OM. Thesaurus CAS: OPENBAAR DOMEIN Vrije woorden: Gemeente - Toekenning van een erfpacht - Gevolg - Statuut als domeingoed Wettelijke bepalingen: Decreet Vlaamse Raad - 15-07-2005 - Artt. 191, 245, §§ 1, 2 en 3, 246, §§ 1, 2 en 3
Fiche 3 Het onproductief zijn van het onroerend goed, als één van de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de vrijstelling van onroerende voorheffing als nationaal domeingoed, is niets anders dan de ongeschiktheid van het onroerend goed om het voorwerp te zijn van een privatief genot vanwege de openbare dienst die er eigenaar van is; deze ongeschiktheid vloeit voort uit de bestemming die aan het onroerend goed wordt gegeven (1).
(1) Zie andersluidende concl. OM. Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - VOORHEFFINGEN EN BELASTINGKREDIET - Onroerende voorheffing Vrije woorden: Vrijstelling - Nationale domeingoederen - Onproductiviteit - Begrip Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 253, 3° - 30 ELI link Pub nr 1992003455
Fiches 4 - 6 Conclusie van advocaat-generaal m.o. Van der Fraenen. Thesaurus CAS: OPENBAAR DOMEIN Vrije woorden: Begrip Gemeente - Toekenning van een erfpacht - Gevolg - Statuut als domeingoed Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - VOORHEFFINGEN EN BELASTINGKREDIET - Onroerende voorheffing Vrije woorden: Vrijstelling - Nationale domeingoederen - Onproductiviteit - Begrip
Annotaties Publicaties: Tijdschrift voor Bouwrecht en Onroerend Goed [TBO] - DE WINTER, Samuel; Noot "Openbaar domein: welke goederen, welke rechten? Over openbare diensten en precaire erfpachten" - 2019, nr. 4, p. 305-315.