Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20171221.15 ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20171221.15 Généré par l'IA

Belgian court rules sale of private property is taxable income if not a normal management act.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20171221.15
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Cour de cassation confirmed that the gain from selling real estate constitutes taxable income when the transaction is deemed an abnormal operation rather than normal private wealth management. The court distinguished between Article 90, 1° and 10° of the Income Tax Code, holding that non-normal transfers fall under the broader taxable category. Consequently, the realized appreciation is fully subject to tax after deducting specified costs.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

Articles 90, 1° and 90, 10° of the Income Tax Code of 12 June 1992; if the transfer of a built immovable property cannot be considered a normal management act of private wealth, the resulting gain is taxable income under Article 90, 1°.

Mots-clés

Généré par l'IA
Income Tax Code Abnormal Operations Real Estate Transfer Private Wealth Management Taxable Appreciation Belgian Tax Law Capital Gains Tax impôt sur les gains immobiliers

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Article 90, 1° of the Income Tax Code of 12 June 1992
- Belastbaarheid Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 90, 1° - 30 ELI link Pub nr 1992003455
Article 90, 10° of the Income Tax Code of 12 June 1992
- Belastbaarheid Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 90, 1° - 30 ELI link Pub nr 1992003455
Généré par l'IA
ECLI:BE:CASS:1971:ARR.19710604.9
Profits from apartment construction and sales constitute professional income under Belgian tax law.
ECLI:BE:CASS:2025:CONC.20250102.1F.5
Court holds speculative gains exceeding private asset management limits are taxable and prior period expenses are non-deductible.
ECLI:BE:CASS:2006:ARR.20061130.2
Belgian court holds capital gains exceeding private wealth limits are taxable as profit, not exempted.
ECLI:BE:CASS:2011:CONC.20110506.4
Court holds occasional stock gains are taxable if not part of normal private wealth management.
ECLI:BE:CASS:1973:ARR.19731207.3
Court holds first operation profits are taxable as part of a continuous lucrative occupation.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

Fiche 1 Wanneer zowel de aankoop als de verkoop van een onroerend goed geen normale verrichtingen van beheer van een privévermogen zijn, is de bij de verkoop gerealiseerde meerwaarde het resultaat van die abnormale verrichtingen en integraal belastbaar op grond van artikel 90, 1°, WIB92, verminderd met de kosten bedoeld in artikel 97 WIB92 (1). (1) Zie concl. OM. Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - PERSONENBELASTING - Diverse inkomsten Vrije woorden: Abnormale verrichtingen - Aanen verkoop van een onroerend goed - Meerwaarde

- Belastbaarheid Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 90, 1° - 30 ELI link Pub nr 1992003455

Fiche 2 Artikel 90, 1°, WIB92 en artikel 90, 10°, WIB92 viseren onderscheiden situaties, naargelang er al dan niet sprake is van een normale verrichting van het privévermogen; artikel 90, 10°, WIB92 betreft de normale verrichtingen van beheer van een privévermogen bestaande uit onroerende goederen; zodra de overdracht onder bezwarende titel van in een in België gelegen gebouwd onroerend goed niet kan worden beschouwd als een normale verrichting van het beheer van een privévermogen, valt deze overdracht binnen het bereik van artikel 90, 1°, WIB92 (1). (1) Zie concl. OM. Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - PERSONENBELASTING - Diverse inkomsten Vrije woorden: Overdracht van een gebouwd onroerend goed - Belastbaarheid - Artikel 90, 1° of artikel 90, 10° WIB92 - Criterium van onderscheid Wettelijke bepalingen: Wetboek van Inkomstenbelastingen - 12-06-1992 - Art. 90, 1° en 10° - 30 ELI link Pub nr 1992003455

Fiches 3 - 4 Conclusie van procureur-generaal Thijs. Thesaurus CAS: INKOMSTENBELASTINGEN - PERSONENBELASTING - Diverse inkomsten Vrije woorden: Abnormale verrichtingen - Aanen verkoop van een onroerend goed - Meerwaarde

- Belastbaarheid Overdracht van een gebouwd onroerend goed - Belastbaarheid - Artikel 90, 1° of artikel 90, 10° WIB92 - Criterium van onderscheid