Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170331.4 ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170331.4 Généré par l'IA

Belgian court holds that the formal requirement for lease renewal exceeding nine years does not apply to commercial leases.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170331.4
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Cour de cassation dismissed the argument that a formal written agreement was required for a commercial lease renewal exceeding nine years. The court determined that the statutory formality requirement in Article 13 of the 1951 Lease Law was intended solely to regulate renewals of less than nine years. Consequently, the court ruled that the law does not impose a formal validity condition for commercial lease renewals longer than nine years.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

Wet van 30 april 1951, art. 13, 1e lid, 30: The formal requirement for a written agreement to deviate from the statutory lease duration applies exclusively to renewals of less than nine years and does not extend to commercial lease renewals exceeding that period.

Mots-clés

Généré par l'IA
commercial lease renewal statutory duration deviation formal agreement requirement nine year threshold Belgian lease law written form validity commercial tenancy

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Wet van 30 april 1951, art. 13, 1e lid, 30
Wet - 30-04-1951 - Art. 13, eerste lid - 30

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

Fiches 1 - 2

Aangezien de wetgever met het voorschrift dat een van de wettelijke duur

van de huurhernieuwing afwijkend akkoord moet blijken uit een authentieke

akte of een voor de rechter afgelegde verklaring, de bescherming van de

huurder heeft beoogd, geldt dit voorschrift bijgevolg slechts om de duur

van een hernieuwde handelshuur op minder dan negen jaar te bepalen (1).

(1) Zie concl. OM.

Thesaurus CAS:

HUUR VAN GOEDEREN - HANDELSHUUR - Einde (Opzegging. Huurhernieuwing. Enz)

Vrije woorden:

Huurhernieuwing - Van de wettelijke duur afwijkend akkoord - Vorm - Toepassingsgebied

- Hernieuwing voor meer dan negen jaar

Wettelijke bepalingen:

Wet - 30-04-1951 - Art. 13, eerste lid - 30

ELI link Pub nr 1951043003

Vrije woorden:

Huurhernieuwing - Duur - Meer dan negen jaar - Akkoord - Vorm

Wettelijke bepalingen:

Wet - 30-04-1951 - Art. 13, eerste lid - 30

ELI link Pub nr 1951043003

Fiches 3 - 4

Conclusie van advocaat-generaal Vandewal.

Thesaurus CAS:

HUUR VAN GOEDEREN - HANDELSHUUR - Einde (Opzegging. Huurhernieuwing. Enz)

Vrije woorden:

Huurhernieuwing - Van de wettelijke duur afwijkend akkoord - Vorm - Toepassingsgebied

- Hernieuwing voor meer dan negen jaar

Huurhernieuwing - Duur - Meer dan negen jaar - Akkoord - Vorm