Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170109.1 ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170109.1 Généré par l'IA

Belgian court holds ten-year liability for stability-threatening defects applies regardless of building size.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2017:CONC.20170109.1
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Admis (Allowed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Court of Cassation upheld the application of the ten-year liability regime for defects threatening structural stability. The General Advocate argued that the scope of this liability should be limited to large buildings, but the court rejected this distinction. The decision establishes that the statutory liability applies to all buildings, regardless of their size, focusing solely on the nature of the defect.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

Articles 1792 and 2270 of the Civil Code: The ten-year liability for defects threatening the stability of a building applies to all buildings, irrespective of their size or importance.

Mots-clés

Généré par l'IA
ten-year liability structural stability building defects Civil Code 1792 contractual warranty architect liability size distinction responsabilité de l'architecte

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Articles 1792 and 2270 of the Civil Code
Généré par l'IA
ECLI:BE:RVSCE:2025:ARR.262.239
Court dismisses appeal against emergency safety order for neighbor's property due to proven structural instability.
ECLI:BE:CABRL:2021:ARR.20211223.11
Court partially allows appeal in construction contract dispute regarding unpaid balance and defective work claims.
ECLI:BE:RVSCE:2017:ARR.238.122
Court orders reopening of disciplinary appeal after finding evidence insufficient to prove black market income.
ECLI:BE:CASS:2024:CONC.20240422.3F.2
Court of Cassation rules that judges must reconstruct events omitting fault when assessing causation in non-contractual liability.
ECLI:BE:CASS:2018:CONC.20181109.7
Neighbor's abnormal vulnerability does not preclude nuisance claim but affects compensation amount.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

Fiche 1 Krachtens de artikelen 1792 en 2270 Burgerlijk Wetboek zijn de aannemers en architecten gedurende tien jaar aansprakelijk voor gebreken die de stabiliteit van het gebouw of van een belangrijk deel ervan in gevaar brengen of op min of meer lange termijn in gevaar kunnen brengen; de rechter oordeelt onaantastbaar in feite of een gebrek de stabiliteit van het gebouw of een belangrijk deel ervan in gevaar brengt of kan brengen; het Hof gaat na of de rechter uit de gedane vaststellingen geen gevolgen afleidt die daarmee geen verband houden of daardoor onmogelijk kunnen worden verantwoord (1). (1) Zie concl. OM. Thesaurus CAS: HUUR VAN DIENSTEN Vrije woorden: Aannemingscontract - Oprichting van een gebouw - Tienjarige aansprakelijkheid van de architect en de aannemer - Constructiefouten die de stevigheid van het gebouw of een aanzienlijk deel ervan in gevaar brengen

Fiche 2 Conclusie van advocaat-generaal Vanderlinden. Thesaurus CAS: HUUR VAN DIENSTEN Vrije woorden: Aannemingscontract - Oprichting van een gebouw - Tienjarige aansprakelijkheid van de architect en de aannemer - Constructiefouten die de stevigheid van het gebouw of een aanzienlijk deel ervan in gevaar brengen

Annotaties Publicaties: Tijdschrift voor Bouwrecht en Onroerend Goed [TBO] - VAN CAEYZEELE, Joyce; Noot "De kwalificatie van stabiliteitsbedreigende gebreken: size doesn't matter?" - 2017, nr. 4, p. 361-364.