Legislator Jurisprudence & Législation
DE FR IT EN
Analyser dans Legislator
ECLI:BE:CASS:2013:CONC.20130919.2 ECLI:BE:CASS:2013:CONC.20130919.2 Généré par l'IA

Court holds client premises cannot be leased as they cannot provide peaceful enjoyment to tenants.

Numéro de cause ECLI:BE:CASS:2013:CONC.20130919.2
Autorité / Tribunal
Juridiction Belgique (BE)
Date de la décision
Issue du litige Rejeté (Dismissed)
Ouvrir la source officielle Version Markdown lisible par machine (.md)

Synthèse Legislator

Généré par l'IA

The Court of Cassation dismissed the appeal regarding a lease agreement for a business's client premises. The appellant argued that the property was suitable for leasing, but the General Advocate concluded that such premises inherently fail to provide the peaceful enjoyment required by law. Consequently, the court ruled that client premises are legally incapable of being the subject of a valid lease contract.

Regeste Legislator

Généré par l'IA

Articles 1709 and 1719, 3° of the Civil Code: A lease requires the provision of peaceful enjoyment; since client premises cannot guarantee this, they cannot be the subject of a lease agreement.

Mots-clés

Généré par l'IA
lease of goods client premises peaceful enjoyment Civil Code lease validity business premises impossibility of lease contrat d'hôtellerie

Dispositions légales citées

Généré par l'IA
Articles 1709 and 1719, 3° of the Civil Code
Généré par l'IA
ECLI:BE:CASS:2023:CONC.20230616.1N.9
Court holds that evidence of a contract remains valid even if the contract is declared fictitious and simulated.
ECLI:BE:RVSCE:2017:ARR.238.492
Court dismisses appeal due to withdrawal; plaintiff voluntarily abandons request for annulment of administrative decision.
ECLI:BE:CASS:2022:CONC.20221110.1F.5
French court rules temporary force majeure suspends lease obligations and extends fixed-term lease duration.
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.606
Belgian Council of State dismisses asylum seeker medical guidelines challenge due to withdrawal of the contested act.
ECLI:BE:CTBRL:2022:ARR.20220601.1
Appeal against discrimination and harassment damages partially allowed; moral damages awarded at 2,500 euros.

Vous souhaitez savoir comment cet arrêt s'applique à votre dossier ?

Analysez cette décision avec la législation fédérale, le droit cantonal, la doctrine et la jurisprudence subséquente dans Legislator AI.

Ouvrir dans Legislator →

Texte complet

Fiche 1 Aangezien een ondernemer niet het rustig genot van zijn cliënteel kan verschaffen, kan het cliënteel niet het voorwerp zijn van een huurovereenkomst (1). (1) Zie concl. O.M. Thesaurus CAS: HUUR VAN GOEDEREN - ALGEMEEN UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Huur - Huur - algemene regels Vrije woorden: Voor verhuring vatbare zaken - Cliënteel Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Artt. 1709 en 1719, 3°

Fiche 2 Conclusie van advocaat-generaal Thijs. Thesaurus CAS: HUUR VAN GOEDEREN - ALGEMEEN UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Huur - Huur - algemene regels Vrije woorden: Voor verhuring vatbare zaken - Cliënteel

Annotaties Publicaties: Tijdschrift voor Notarissen [T.Not.] - HAAGDORENS, Philip; Noot "Verhuur van cliënteel is onmogelijk volgens het Hof van Cassatie" - 2014, nr. 2, p. 106-110. Rechtspraak Antwerpen Brussel Gent [RABG] - LARDENOIT, Charlotte; Noot "Cliënteel wel verkoopbaar, niet verhuurbaar"

- 2014, nr. 10, p. 683-692. Tijdschrift voor Fiscaal Recht [TFR] - VAN BESIEN, Jan; Noot "'Verhuur' van cliënteel. Einde verhaal" - 2014, nr. 471, p. 958-965. Rechtskundig Weekblad [RW]

- PARREIN, Floris; Noot "Verhuring van cliënteel" - 2014-15, nr. 15, p. 579-583.