Landlord can demand removal of plants installed by a third party under old Civil Code Art. 555.
Belgique (BE)
Synthèse Legislator
Généré par l'IAThe court held that a landowner retains the right to demand the removal of vegetation installed by a third party, even if no contractual relationship exists between them. The plaintiff argued this right extends to plants placed by predecessors in title or unrelated third parties, while the defendant contended good faith or lack of privity should bar the claim. The court ruled that the statutory right to removal applies regardless of the installer's identity or good faith, provided the plants were not extracted from the land.
Regeste Legislator
Généré par l'IAOld Civil Code Art. 555, first paragraph; The owner of land may demand the removal of plants installed by a third party, irrespective of the third party's good faith or the absence of a direct contractual relationship.
Mots-clés
Généré par l'IADispositions légales citées
Généré par l'IADécisions connexes
Généré par l'IATexte complet
Fiche 1 De eigenaar van een perceel grond heeft het recht de wegruiming van de beplantingen te eisen van de derde die er eigenaar van is; hieraan wordt geen afbreuk gedaan doordat de beplantingen niet zijn aangebracht door de derde die er thans eigenaar van is, maar door een bijzondere rechtsvoorganger van deze derde (1). (1) Zie de concl. van het O.M. Thesaurus CAS: EIGENDOM UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - ZAKELIJKE RECHTEN - Eigendom BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Landpacht - Opzegging SOCIAAL RECHT - SOCIALE ZEKERHEID - Arbeidsongeval - Betaling Vrije woorden: Natrekking - Eigenaar van de grond - Beplantingen - Aangebracht door derde
- Vordering tot wegruiming Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Art. 555, eerste lid
Fiche 2 Het recht van de eigenaar van een perceel grond om de wegruiming van beplantingen te vorderen die door een derde zijn tot stand gebracht, geldt niet alleen wanneer de eigenaar met deze derde geen contractuele relatie heeft, maar ook als de eigenaar met deze derde verbonden is door een huurcontract, voor zover het huurcontract of de wetsbepalingen die op dit huurcontract van toepassing zijn, niet voorzien in een afwijking (1). (1) Zie de concl. van het O.M. Thesaurus CAS: EIGENDOM UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - ZAKELIJKE RECHTEN - Eigendom BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Landpacht - Opzegging SOCIAAL RECHT - SOCIALE ZEKERHEID - Arbeidsongeval - Betaling Vrije woorden: Natrekking - Eigenaar van de grond - Beplantingen - Aangebracht door derde
- Vordering tot wegruiming - Toepassingsgebied Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Art. 555, eerste lid
Fiche 3 Het volstaat niet dat de derde de beplantingen te goeder trouw heeft tot stand gebracht, opdat de eigenaar van de grond de wegruiming ervan niet kan vorderen; het moet ook gaan om een goed dat onder de derde is uitgewonnen (1). (1) Zie de concl. van het O.M. Thesaurus CAS: EIGENDOM UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - ZAKELIJKE RECHTEN - Eigendom BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Landpacht - Opzegging SOCIAAL RECHT - SOCIALE ZEKERHEID - Arbeidsongeval - Betaling Vrije woorden: Natrekking - Eigenaar van de grond - Beplantingen - Aangebracht door derde
- Derde te goeder trouw - Vordering tot wegruiming - Afwezigheid van vorderingsrecht Wettelijke bepalingen: oud Burgerlijk Wetboek - Art. 555, derde lid, in fine
Fiche 4 De afwezigheid van een omstandige plaatsbeschrijving ontslaat de pachter niet van zijn teruggaveverplichting; die afwezigheid schept een weerlegbaar vermoeden dat de toestand bij inhuurneming gelijk is aan de toestand op het einde van de pacht (1). (1) Zie de concl. van het O.M. Thesaurus CAS: HUUR VAN GOEDEREN - PACHT - Einde (Opzegging. Verlenging. Terugkeer. Enz) UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - ZAKELIJKE RECHTEN - Eigendom BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Landpacht - Opzegging SOCIAAL RECHT - SOCIALE ZEKERHEID - Arbeidsongeval - Betaling Vrije woorden: Teruggaveplicht - Afwezigheid van plaatsbeschrijving Wettelijke bepalingen: Wet - 04-11-1969 - Art. 45.6
Fiches 5 - 8 Conclusie van advocaat-generaal Vandewal. Thesaurus CAS: EIGENDOM UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - ZAKELIJKE RECHTEN - Eigendom BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Landpacht - Opzegging SOCIAAL RECHT - SOCIALE ZEKERHEID - Arbeidsongeval - Betaling Vrije woorden: Natrekking - Eigenaar van de grond - Beplantingen - Aangebracht door derde
- Vordering tot wegruiming Natrekking - Eigenaar van de grond - Beplantingen - Aangebracht door derde
- Vordering tot wegruiming - Toepassingsgebied Natrekking - Eigenaar van de grond - Beplantingen - Aangebracht door derde
- Derde te goeder trouw - Vordering tot wegruiming - Afwezigheid van vorderingsrecht Thesaurus CAS: HUUR VAN GOEDEREN - PACHT - Einde (Opzegging. Verlenging. Terugkeer. Enz) UTU-thesaurus: BURGERLIJK RECHT - ZAKELIJKE RECHTEN - Eigendom BURGERLIJK RECHT - BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN - Landpacht - Opzegging SOCIAAL RECHT - SOCIALE ZEKERHEID - Arbeidsongeval - Betaling Vrije woorden: Teruggaveplicht - Afwezigheid van plaatsbeschrijving