VwGH dismisses complaint: neighbor's health protection rights under new Kärnten Building Ordinance not violated by construction permit.
Österreich (AT)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe Administrative Court of Upper Austria dismissed the complainant's appeal against a building permit granted to third parties. The complainant argued that the new 1996 Kärnten Building Ordinance established subjective public rights protecting health and emissions, which were allegedly violated by insufficient water pressure and sewage access. The court held that the ordinance's provisions do not create subjective public rights for neighbors, meaning the complainant had no standing to challenge the permit based on these specific statutory protections.
Legislator-Regeste
KI-generiert§ 23 Abs. 3 Ktn. BauO 1996; The provisions of the Kärnten Building Ordinance 1996 do not establish subjective public rights for neighbors, thereby precluding them from challenging building permits based on alleged violations of health protection or emission standards.
Schlagwörter
KI-generiertZitierte Gesetzesbestimmungen
KI-generiertVolltext
Die Beschwerde wird als unbegründet abgewiesen.
Der Beschwerde und dem dieser angeschlossenen angefochtenen Bescheid ist folgender Sachverhalt zu entnehmen:
Mit Eingabe vom 28. Juli 1997 beantragten die zweit- und die drittmitbeteiligte Partei als Bauwerber die Erteilung der Baubewilligung für die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses auf dem Grundstück Nr. 2363/6, KG Ferlach.
Die Beschwerdeführerin erhob gegen dieses Bauvorhaben mit Schreiben vom 12. Dezember 1997 die Einwendungen, daß die Abstandsflächen nach der Kärntner Bauordnung nicht eingehalten werden, die Verbindung mit einer öffentlichen Fahrstraße ebenso wie die Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung nicht gegeben seien.
Mit Bescheid des Bürgermeisters der mitbeteiligten Marktgemeinde vom 13. Mai 1998 wurde den Bauwerbern die beantragte Baubewilligung unter Nebenbestimmungen erteilt.
Die dagegen erhobene Berufung der Beschwerdeführerin wurde mit Bescheid des Gemeindevorstandes der mitbeteiligten Marktgemeinde vom 5. August 1998 als unbegründet abgewiesen.
Mit dem nunmehr angefochtenen Bescheid der Kärntner Landesregierung vom 18. September 1998 wurde die dagegen erhobene Vorstellung der Beschwerdeführerin als unbegründet abgewiesen. In der Begründung wurde hiezu ausgeführt, daß dem Nachbarn aus Vorschriften über die Sicherstellung der Wasserversorgung und der Abwasserbeseitigung keine subjektiv-öffentlichen Rechte erwachsen. Die Vorschrift des § 17 Abs. 2 lit. b der Kärntner Bauordnung 1996 diene nicht dem Schutz der Nachbarschaft. Auch die Vorschriften über die erforderliche Verbindung des Bauvorhabens zu einer öffentlichen Fahrstraße begründeten kein subjektiv-öffentliches Nachbarrecht. Die Beschwerdeführerin sei daher in ihren subjektiv-öffentlichen Rechten nicht verletzt worden.
Gegen diesen Bescheid richtet sich die vorliegende Beschwerde. Die Beschwerdeführerin erachtet sich durch den angefochtenen Bescheid in ihren "gemäß § 23 (3) lit. h) und i) Ktn. BauO normierten Rechten verletzt, in meiner Gesundheit und vor Emissionen geschützt zu werden". Die gesamte bisherige Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes betreffend das Bundesland Kärnten beziehe sich auf die Gesetzeslage der Kärntner Bauordnung 1969. Im Jahre 1996 sei jedoch die derzeit gültige neue Kärntner Bauordnung in Kraft getreten und werde nunmehr ausdrücklich in deren § 23 Abs. 3 lit. h und i der Schutz der Gesundheit der Anrainer als subjektiv-öffentliches Recht und der Immissionsschutz der Anrainer normiert. Das Grundstück der Beschwerdeführerin werde durch eine Servitutswasserleitung versorgt, welche von einer ungefähr 200 m entfernten, privaten Quelle gespeist werde. Die Wasserleitung sei fast 30 Jahre alt. Die Bauwerber seien davon ausgegangen, daß sie von dieser Wasserleitung ebenfalls einen Anschluß zu ihrem Haus führen würden. Durch geeignete Messungen hätte sich gezeigt, daß der Druck und die in bezug auf eine Zeiteinheit gesehen austretende Wassermenge weitaus zu gering sei, um zwei Häuser zu versorgen. Sollten die Bauwerber tatsächlich einen Anschluß legen, wäre dadurch die eigene Wasserversorgung - und dadurch die Gesundheit der Beschwerdeführerin - gefährdet. Gleiches gelte für die Abwasserbeseitigung. Der Zugang zum Grundstück der Beschwerdeführerin bestehe aus einem Servitutsweg, welcher nicht einmal den im Bebauungsplan der mitbeteiligte Marktgemeinde vorgesehenen Mindestanforderungen hinsichtlich seiner Breite entspreche. Ebensowenig sei eine Kanalisation vorhanden. Es sei daher zu befürchten, daß durch die Abwasserbeseitigung ihre Liegenschaft von Immissionen der Nachbarliegenschaft betroffen werde.
Der Verwaltungsgerichtshof hat erwogen:
Gemäß § 23 Abs. 3 der Kärntner Bauordnung 1996 dürfen die Anrainer gegen die Erteilung einer Baubewilligung nur begründete Einwendungen dahingehend erheben, daß sie durch das Vorhaben in subjektiv-öffentlichen Rechten verletzt werden, die ihnen durch die Bestimmungen dieses Gesetzes, der Kärntner Bauvorschriften, des Flächenwidmungsplanes oder des Bebauungsplanes eingeräumt werden, welche nicht nur dem öffentlichen Interesse, sondern auch dem Schutz der Anrainer dienen. Einwendungen der Anrainer im Sinn des ersten Satzes können insbesondere gestützt werden auf Bestimmungen über
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